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據《澳洲日報》報道,萊坊(Knight Frank)分析全球富人購買新建住宅趨勢的一份報告指出,來自不同國家的高淨值個人在澳洲的房地產市場中發揮了不同的作用。
悉尼是有錢的香港住宅買家首選的置業地點,領先於倫敦和東京。與此同時,悉尼也是富有的印尼買家所青睞的一個置業目的地,盡管對於這部份投資者而言,新加坡和吉隆坡更具優勢。
從全球來看,中國買家在住宅開發方面佔據了主導地位,他們在悉尼和香港市場都是最活躍的外國買家。此外,在吉隆坡和曼谷的優質新建住宅市場上也經常能夠看到中國人的身影,在主要的西方市場,尤其是紐約,中國買家的數量正在不斷成長。
報告說,中國買家遍布全球,部份是受到了人民幣堅挺和國內經濟放緩的推動,這兩者都鼓勵中國投資者到更遠的地方去,並分散他們的投資。『新加坡和俄羅斯的投資者是全球新建住宅市場中僅次於中國投資者的最活躍買家。』
派駐澳洲的哈丁(Sarah Harding)是來訪的全球項目營銷網絡總監。她說,亞洲投資者對所有澳洲主要城市住宅的需求都很強烈,尤其是在悉尼和墨爾本。
『我們預計海外買家的活動將持續,中國、香港、新加坡、馬來西亞和印尼的買家都將湧來,部份是受到了亞洲市場實施緊縮措施以冷卻房價的推動。』
哈丁說,悉尼靠近亞洲,教育質量高,生活水平好,這些都是吸引香港和印尼買家的因素。
來自中國、俄羅斯和美國的投資者在新建住宅市場上的份額在未來12個月內料將保持並出現增長。
此外,隨著拉丁美洲財富的增長,來自巴西和墨西哥的買家預計也將對全球住宅開發市場產生影響。