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臨近年底,各地紛紛傳出首套房貸利率優惠難覓的消息。天津不少銀行雖然仍能對首套房貸利率打折,但這個優惠折扣近日又有“縮水”。此外,由於信貸資金短缺,暫停房貸業務的銀行網點也有所增加。
“沒有八五折的利率優惠了,現在一般就是九折或者九五折。”昨天,記者以購房者身份向一家城商行信貸部門人士諮詢時,得到了這樣的答覆。該人士表示,能獲得怎樣的利率優惠,與貸款購買的樓盤位置、住房面積、貸款金額等都有關係。而在8月底時,這家銀行對於房貸金額在50萬元以上的市民還可給出最多八五折的利率優惠。
昨日記者諮詢另一家8月份時也能對房貸客戶普遍給出八五折優惠利率的股份制銀行時,工作人員也表示現在申請房貸“不一定”能夠獲得八五折利率優惠,銀行在貸款審批時會考察市民的個人資質情況,有可能只能給出九五折或者九六折利率,甚至是基準利率或者上浮利率。
還有一家此前能給出九折利率優惠的股份制銀行,工作人員昨日向記者表示,現在沒有利率優惠,只能等到明年年初時再看了。
相對於中小銀行,部分大銀行的情況要好一些。一家辦理房貸業務較多的國有大行信貸部門人士告訴記者,該行資金比較充足,現在對於大多數申請首套房貸的市民仍可提供八五折利率優惠,申請材料齊全的情況下,大約10個工作日後就能放款。另一家國有大行甚至“逆流而動”。8月底時,該行人士表示對於大多數首套房貸只能執行基準利率。而昨日記者再次以購房者身份諮詢時,被告知大多數首套房貸可執行九折利率,如果市民資質非常好,也可以獲得八五折利率優惠。有知情人士向記者透露,這家大銀行此前一度資金偏緊,所以收緊了利率優惠,但近來信貸額度又變得相對寬鬆,利率優惠政策也就得以“死而復生”。
按照每年的慣例,年底時銀行的信貸資金大多會比較緊缺,申請房貸的市民可能就需要排隊等候放款,有市民因而擔心自己購房會受影響。有天津銀行人士表示,如果市民購買的是期房,一般不會受此影響。但如果購買的是現房或者二手房,因爲辦理後續手續會受影響,市民最好事先和開發商或者二手房房主講明銀行可能延期放款的問題。