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寒冷的冬天到三亞去看海,涼爽的秋季在北京賞紅葉,天南海北的養老社區可以“候鳥式”居住;在這樣的養老社區裡,一切設施均為老人精心打造且自成體系,求學、娛樂、運動、就醫,老人的絕大部分需求在社區裡就能得到滿足。
這是泰康人壽董事長陳東昇為客戶描摹的一幅養老圖,它不僅打動了很多高端客戶,也打動了泰康自己的員工林華(化名)。
林華是泰康人壽紹興分公司的一位業務員,前不久他剛剛為自己買了一份養老險,交費期十年,總共要交200萬元保費。他買這份保險,看中的是與之相掛鉤的養老社區居住權。“我們公司正在造一個高端的養老社區,我買了保險後,我父母可以享有優先居住權。以後我自己老了,也能去住。”
泰康人壽這個號稱“高端大氣上檔次”的養老社區預計要到2015年纔能入住,其在北京和上海打造的體驗館已經亮相。
不過,首個由保險公司建造的養老社區已經在武漢亮相,據稱本月將投入運營並對外銷售。這家捷足先登的保險公司,目前正在全國各地物色造養老社區的地皮,其中一個地點就是杭州。
毫無疑問,養老地產的蛋糕很大,各路機構早已虎視眈眈。如今,“財大氣粗”的保險公司也要進軍養老地產了。這場資本逐利的爭奪,能否為養老市場打開一片新的天地?
保險公司大手筆建養老社區
對養老社區感興趣的保險公司不在少數。
無疑,泰康人壽是第一個吃螃蟹的。早在2007年,在參加一場朋友的婚禮時,泰康人壽的董事長陳東昇忽然就冒出了這麼一個念頭:等這對新人垂垂老矣,誰來保障他們的幸福?
試水養老產業的構思就此出現。當年,陳東昇率團隊赴日考察,第二年就率先申請試點。2009年11月泰康人壽首個獲得保監會試點資格。隨後,保險行業第一個養老實體泰康之家投資有限公司設立,斥資40億元大手筆拿下北京昌平的2000畝地塊,正式開始了高端養老社區的運作,並在上海等其他城市落子布局。
泰康人壽此舉引來眾多效仿者。據統計,到2012年底,保險系企業在養老地產領域的投資已超500億元。
去年6月,新華人壽宣布正式啟動旗下養老社區項目,成為保險業內第二家正式啟動養老社區投資項目的險企。
中國人壽(行情,問診)也開始規劃構建養老社區“一南一北”的格局,其在河北廊坊拿地超萬畝,計劃總投資約100億元,而南部則有可能落戶海南。
去年9月,平安集團正式啟動養老社區戰略,其首個項目在浙江桐鄉市啟動,計劃投資170億元。業內人士告訴記者,平安在桐鄉拿的這塊地,此前有另一家保險公司看中,也是准備開發養老社區。
除了泰康人壽已經建成的體驗館,上述其他保險公司的養老社區均尚在規劃建設階段。而另一家保險公司合眾人壽,起步雖晚卻提前建成了首期養老社區,並准備於本月投入運營。據悉,這個位於武漢的“合眾健康谷”,項目總投資100億元,佔地800畝,2015年基本建成後將可以提供養老床位3萬張。目前已建成的一期,有床位3000張。