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界龍實業3日一字漲停,截至09:27,該股報9.79元。
STCN解讀:
上市房企再現一起再融資方案,據界龍實業(600836)9月2日晚間披露的預案顯示,公司擬定增募資不超5.4億元資金,其中1.4億用於收購集團持有的界龍聯合17%股權和名都置業40%股權,另外2.4億用於揚州御龍灣商業二期項目,其餘資金用於償還銀行貸款。
根據預案,此次界龍實業擬不超6.97元/股價格向包括公司大股東東界龍集團在內的不超過10家特定對象非公開發行股票的數量不超7800萬股,其中界龍集團認購股份數量不低於本次非公開發行股份總數的26.21%。
據公告顯示,界龍實業此次擬收購的界龍聯合和名都置業股權均為公司和集團合資持有的房產開發公司。其中界龍聯合正在負責開發位於上海浦東新區界龍生活廣場項目,項目佔地12845平米,建築面積24568平方米,截至上半年界龍聯合資產總額2.27億,所有者權益7890萬。
值得注意的是,此次擬收購40%股權的名都置業,其目前主要在開發揚州御龍灣項目,即也是公司此次定增擬募投的御龍灣二期項目。該二期項目主要建設A2 、A3及A4共3幢商業建築,總建築面積60,425平方米,其中地上建築面積約42,649平方米,地下建築面積約17,776平方米。據預案顯示,上述項目預投入資金4.77億元,其中計劃銷售部分投資額8046.82萬元,計劃持有部分投資額3.96億元,擬投入的募資2.4億元。據公司預測,計劃銷售部分銷售收入將達13560.93萬元,扣除相應開發成本後銷售毛利潤5514.11萬元,銷售毛利率40.66%。
界龍實業表示,本次收購完成後,界龍實業將持有界龍聯合和名都置業100%股權。這將有利於解決公司與集團存在的同業競爭問題。
界龍實業股票將於9月3日起復牌,停牌前公司股價出現異動,連續兩日暴漲,收於今年以來最高價8.9元。