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在彭博億萬富翁全球排行榜的最新一期榜單中,中國最大商業地產開發商的所有人王健林成爲中國大陸地區首富,在彭博財富排行榜最新的每日申報富翁財富變化的文件中,顯示王健林在非地產業務方面的權益價值高於先前所計值。
據彭博億萬富豪指數顯示,未上市綜合性企業大連萬達集團董事長王健林目前身家達到142億美元,較總部位於杭州的娃哈哈集團創始人宗慶後的財富高出32億美元。
首富檔案
軍人世家商界鉅子
現年58歲的王健林生於四川省一個軍人家庭,在五兄弟中排行老大(在公司年會上,他會唱一些藏族和蒙古族民歌)。他父親1930年代參加了紅軍長征,之後參加過抗日戰爭。
王健林在少年時代參加中國人民解放軍並服役16年,後來以軍官身份轉業。他後來在大連市下屬的一家負債累累的住宅開發企業工作,將公司改名爲大連萬達並在1992年出任總經理。在隨後20年中,王健林建設了72家購物中心,名爲“萬達廣場”,囊括大連萬達旗下的百貨商店、寫字樓和電影院。
王健林發家恰逢其時。中國這個全球第二大經濟體的城鎮居民人數在2011年爲歷來首次超過農村人口。自2002年以來,城鎮人口一直以3.6%的年度複合增速擴張,即每年2,100萬人。如此大規模的人口遷移推高了個人收入和消費需求。
地產收入佔比逐年減少
彭博富翁排行榜的相關負責人表示,王健林旗下房地產業管理着1.48億平方英尺的物業,計劃到2014年增加68%。王健林目前正在加快在海外併購的步伐。王健林曾表示,他計劃投入超過10億美元,在倫敦泰晤士河沿岸建設一個豪華住宅小區。
據大連萬達的相關文件顯示,王健林及其親屬直接並通過控股公司大連合興投資有限公司持有大連萬達100%的股權。王健林本人持有大連合興投資有限公司98%的權益,其子王思聰持有2%。彭博財富排行榜每日申報富翁財富變化的文件顯示,王健林在其旗艦企業大連萬達商業地產股份有限公司的持股價值74億美元。
大連萬達在截至6月30日的12個月內營收爲260億美元。據萬達集團網站數據,商業地產業務在2013年上半年爲大連萬達貢獻了76%的收入,2012年爲88%,2011年則爲91%。
零售和娛樂佔資產過半
“在先前計算王健林的身家淨值時,彭博排行榜利用中國四家上市房地產開發商的比率將大連萬達按單一業務進行估值。在分析截至2013年6月30日大連萬達提交給監管機構的申報文件以及財務業績時,彭博發現了用於評估大連萬達旗下零售和娛樂業務的方法。”該負責人說。
大連萬達在6月份以16億美元收購了英國的Sunseeker International Ltd.,該公司所生產的遊艇曾用於拍攝《007》系列電影。而去年,該集團以26億美元收購AMCEntertainment HoldingsInc.,成爲全球最大的影院連鎖集團。AMC連鎖影院加上王健林在中國的影院,是萬達娛樂業務的核心,這一業務成立於2012年,投資領域包括電影、實況表演、電影院以及卡拉OK廳。王健林在萬達娛樂業務的持股價值12億美元。
另外,王健林的第二大資產就是所持萬達百貨有限公司的100%權益。據彭博排行榜的數據顯示,萬達百貨的價值爲56億美元。王健林6月份在北京表示,中國的消費特別是高檔消費在蒸蒸日上。他計劃到2014年擁有110個萬達廣場。