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你申請財政補助了嗎?
很多重慶市民不了解這個政策,首次申報時間延至11月30日
重慶市財政局近日發布了『個人按揭購買首套房補助有關問題處理辦法』,對在2008年12月1日後在重慶主城10區按揭購買首套住房並繳納個人所得稅的購房人,首套按揭房補助首次申報截至日,將延期至今年11月30日。
重慶市財政局特別明確,從即日起,按揭購買首套住房財政補助,將啟用新的『個人首次購房按揭財政補助申報表』,下載地址為重慶市財政局官方網站(http://cqcz.cq.gov.cn/)。
11月30日前還可申報
依照政策規定,個人首次購房按揭財政補助。產權人在一個補助年度結束後3個月之內,向其個人所得稅繳庫區財政局申報辦理。現政策執行已逾三年。
所謂補助年度是從產權人支付按揭本息的首月起,連續12個月為一個補助年度,以後的補助年度以此類推。
考慮到政策出臺初期部分產權人了解信息可能滯後,對首次申報超期的,再給予一定的過渡期,即在2012年11月30日前(含當天)申報。為簡化手續,在符合補助條件的前提下,可將多個補助年度合並辦理。
不是首次申報超期的,繼續嚴格執行『產權人應在每一個補助年度到期後的3個月內申報辦理』的規定,超期不接受申報辦理。
未獲產權證也可申報
產權人符合補助條件,但補助年度結束後暫未取得產權證,也應按辦理程序在3個月內及時申報。區財政接受申報並辦理審核。市財政局解釋說,此類購房人申請,並獲得財政補助後,相關補助資金須等到產權人取得產權證後再予撥付。
房價不一咋算?
享受補助住房的交易合同房價,與按揭貸款合同房價不一致時,取交易合同總價為基數來計算累計補助金額上限。
但是,當交易合同總價低於上繳契稅總價,可按上繳契稅總價為基數,作為購買首套房財政補助計算累計補助金額上限,需要明確的是,上繳契稅總價須以契稅完稅憑證注明的為准。
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市地稅局日前發布公告,依照我市住房契稅優惠政策,個人購買家庭唯一普通住房,或是『農轉城』居民購買建面90平方米以內住房等,都可以享受1.5%,或者1%契稅優惠稅率。實際執行中,由於不同區縣對申辦優惠所需提供材料要求不統一,有的辦到了,有的卻沒能及時享受到優惠。9月1日起,全市將執行統一契稅優惠標准,確保契稅優惠不折不扣落實。
須提供的資料是:個人身份證明、購房合同、房地產權證(僅購買存量房的個人提供)、《購買家庭唯一普通住房享受契稅減免申報表》。