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2012年中國經濟處於週期性回落探底階段,二季度7.6%的GDP增速已基本探底,三季度增幅將有所提升
巴曙鬆預測,在未來幾年,中國GDP增速將在8%到8.5%的區間波動
他認爲,房價居高不下,供應不足是主要原因,調控目的就是將投資性需求擠出市場
上週六,國務院發展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業協會首席經濟學家巴曙鬆來到成都,參加了由省委組織部、省委統戰部、省國資委、省經信委舉辦的天府大講堂。巴曙鬆在講堂上對中國經濟走勢作了預測和分析,還談到了大家最關心的房價問題。
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談經濟走勢
現階段中國的投資並未過度
“2012年中國經濟處於週期性回落探底階段,二季度7.6%的GDP增速是基本探底了,三季度增幅肯定有所提升。”巴曙鬆表示,他對中國經濟持相對樂觀的態度。
在他看來,中國的投資並未過度。“中國鐵路總里程佔世界的6%,卻要承擔世界24%的鐵路運輸量;中國人口過500萬的城市有100個,但80%沒有地鐵;東部發達城市每平方米公路密度只爲經合組織成員國平均水平的20%,而中西部地區密度更低。”
他認爲,未來幾年,中國經濟增長還是要依賴投資拉動,尤其是房地產調控、製造業低迷的情況下,“投資三駕馬車”中的基礎設施建設將扮演非常重要的角色。
若希臘退出歐元區將影響中國經濟
“三季度中國GDP增速也肯定會有所提升,四季度能回到8%左右。”巴曙鬆預測,在未來幾年,中國GDP增速將在8%到8.5%的區間波動。
在他看來,政府的經濟政策已經“從2008年世界經濟危機非常時期的非常政策平穩過渡到正常時期的正常政策”。“2008年經濟危機期間,出口對經濟增長的貢獻從2%突然變動到-2%,前後一共下降了4個百分點,對經濟增長造成了極大的壓力。但當前,出口雖然並沒有回到最高水平,但已經比2008年好很多了。”
巴曙鬆多次強調,世界整體的經濟形勢對中國經濟將造成巨大的影響。“如果最壞的情況發生,譬如希臘退出歐元區,那麼中國的經濟增長將面臨較大的壓力。”
談房地產市場
供地較多的城市房價比較溫和
“任何價格問題,都是供需問題。”巴曙鬆認爲,當前中國房價居高不下,供應不足仍然是主要原因,當前的房產調控目的是將投資性需求擠出市場,避免它們和自住需求來爭奪有限的房屋資源。
巴曙鬆表示,“據我觀察,最近政府供地較多的城市,房價走勢比較溫和,而供地較少的城市,房價有擡頭的趨勢。”
全面徵收房產稅條件還不成熟
對於房產稅,巴曙鬆表示,徵收任何稅費都要非常嚴格的配套條件,需求住房的登記、確權,以及稅務系統的徵收能力的提升等,目前全面徵收房產稅的條件還不是很成熟。
巴曙鬆建議,一開始最好是對新購房徵稅,難度低,易操作。“可以對新購房在一年內或三年內的增值部分徵收較高的稅費。”華西都市報記者張飄逸