新華網廣州7月25日專電(記者烏夢達)廣東省房地產行業協會25日發佈《2012年上半年廣東房地產市場分析報告》，其中上半年廣東商品房銷售呈現量跌價升趨勢，銷售面積和銷售額分別下降10.8%和7.3%，銷售均價同比增長3.9%，達到8056元／平方米。

　　《報告》介紹，今年上半年廣東房地產完成開發投資同比增速呈現逐月快速回落趨勢。上半年全省完成投資2193.39億元，同比增長10.0%，增幅比今年第一季度和去年同期分別低13.9個和22.2個百分點。與過去兩年投資的快速增長相比，今年上半年的增長勢頭明顯乏力，尤其是第二季度，其同比增速僅爲1.5%。持續嚴厲的房地產調控政策效應已由商品房銷售市場蔓延到房地產投資市場。

　　《報告》認爲，雖然投資和在建項目減少，由於前兩年商品房新開工面積大幅增長，若順利施工，今明兩年可供應量預計能夠滿足市場需求。

　　此外，《報告》提出，上半年開發企業到位資金同比增速創下近十年同期最低，資金充裕度也處於近年低位。雖然近期市場回暖、銷售回升使企業資金鍊緊張狀況有所緩解，但一些企業收窄優惠幅度甚至提價以及銷售高端樓盤，導致因產品結構變化出現的房價上升，控價、問責等行政措施可能再現。因此，開發商不宜過分樂觀，盲目提價。