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新華網北京7月10日電“幾經起落”的北京“準地王”海淀區萬柳地塊,今日再度以耀人光環博取了衆多眼球。7月10日下午,包括萬科、融創、華僑城在內的10家房企參加了該宗地塊的最後競價,最終中赫以27.94億一舉豪奪萬柳高價地。
萬柳地塊,地處北京西北三四環之間,東至北京華聯萬柳購物中心,南至萬柳小區4號街,西至聖華寺路,北至巴溝村北路,用地性質爲二類居住用地。低容積率,近中關村,緊鄰地鐵,交通非常方便,又在北大、清華、中關村三小等名校雲集之地,配套相當成熟。且萬柳區域作爲成熟的高檔社區集中區域,已多年匱乏新增住宅供應,2008年以後區域內基本無期房住宅供應。該區二手房萬泉新新家園等小區售價達到每平米近6萬,萬城華府售價已超8萬。有業內人士早就指出,這是近年來罕見的優質地塊。該地塊自6月19日開始在網上競價,總用地面積約3.9萬平方米,規劃建築面積約7.8萬平方米。北京市土地資源局公告顯示,這塊地的掛牌起價達18.66億元,樓面地價2.4萬元/平方米。不難看出,萬柳地塊以其獨特的體量適中、地段絕佳優勢,自然成爲各大房企追逐的肥肉。
10日下午15:30分,北京市國土資源局交易大廳,久違的關注熱度,久違的熙攘人羣,10家地產商齊聚於此,期盼摘得這炙手可熱的優質地塊。現場氣氛十分緊張,競買房企擺出一副屏住呼吸、金鼓齊鳴的戰勢。融創首先舉牌,報價突破20億。前20輪報價中,7號中赫和12號融創緊咬不放,現場火藥味頻發。激烈競拍中,中赫、龍湖,融創、懋源競爭最爲積極,經過46輪競價後,懋源舉牌到26.3億競價上限,轉而進入競回購房面積,截止此時摺合樓面價達到3.38萬/平方米。
萬柳地塊回購房面積競拍起始100平米,現場成爲懋源、融創、中赫三家之爭,主持人多次強調:請在我報價後舉牌!中赫和融創持續纏鬥,方興偶爾舉牌攪局,氣氛再度劍拔弩張。“16400平米,由中赫競得!”備受矚目的萬柳地塊最終以27.94億元被橫空出世的民企“黑馬”——中赫收入囊中!去除回購影響,樓面價約四萬,溢價率達40%,北京新地王誕生!
曾創下北京房價最高紀錄35萬元/平方米的釣魚臺7號開發商中赫置地成立於2005年,是中赫集團旗下的全資子公司。傾向於重點城市重點區域的高端地產項目開發和管理。迄今,中赫置地投資開發的代表項目包括北京市朝陽區“北緯40°”宜居精品住宅項目、海淀區“釣魚臺七號院”都市高端住宅項目等。
據悉,參與此次競拍的房企共10家:中化方興、融創、中赫、懋源、龍湖、萬科、華京投資、中冶、招商、九龍倉加中建綜合體。整個競拍過程中房地產龍頭老大萬科一次沒舉牌。值得關注的是,就在開拍前一小時,保利地產北京公司發佈聲明,稱考慮到目前處於調控關鍵時期,保利地產正式退出與融創地產組成的聯合體,不再參與北京萬柳地塊土地拍賣。(房產頻道門妍)
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