|
||||
調控決心不會動搖但要注意滿足自主性需求
我國經濟增速從去年一季度的9.7%回落到今年一季度的8.1%。
“拉動中國經濟增長的‘三駕馬車’中,投資是最主要的,而在固定資產投資中房地產投資佔20%多。調控政策實施以來,房地產開發增速由2010年5月的38.2%一路下降到今年5月的18.5%,對總投資增速下滑產生了較大影響。如果再加上房地產上下游投資,影響確實不小。”秦虹說。
經濟下行壓力之下,調控政策會不會鬆動?秦虹認爲,房地產在調控中出現投資增速下降,是市場的必然反應。以前過多強調房地產業的經濟職能,這一輪調控的目的就是要讓房地產業迴歸其社會功能。當前,正處於房地產調控的關鍵時期,由於房地產具有金融資產屬性,因此對貨幣政策放鬆有可能影響房地產需求和價格的回升要有足夠的預見性,應堅持對投機炒房者不提供貸款支持,防止爲保投資增長而損害控投機、穩房價的調控效果。
記者日前從住房城鄉建設部瞭解到,下半年,房地產調控決心不動搖、方向不改變、力度不放鬆。那些調控政策鬆動、房價大幅反彈、保障房建設遲緩的地方將被問責。
“調控方應保持一個穩定的政策預期。如此,市場主體纔能有一個明確的選擇。政策反覆不利於穩定預期。”秦虹說。
那麼,在“穩增長”的同時,如何兼顧房地產調控呢?
巴曙鬆認爲,在房地產調控政策基調作大的調整的基礎上,爲避免房地產市場“硬着陸”而對整個經濟形成顯著衝擊,同時滿足部分自住型中小戶型購買者、首套住房購買者的住房需求,可以對這一部分自住型需求進行適當的政策鼓勵。
|
||