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很多購房者發現,武漢房價經過去年年底一輪降價後,半年來變化並不大,引發房價會不會觸底反彈的擔憂。記者昨天採訪武漢多家房產研究機構研究員,認爲今年武漢房價總體態勢是穩中有落,到了下半年回調趨勢會更明顯。
來自市房管局的監測數據顯示,從去年11月起,我市房價呈逐月下降趨勢,但是幅度相當小,環比降幅多數都不超過0.2%。中國指數院華中分院認爲,儘管整體降幅不大,但是在個別片區,房價實現了實質性的回調,像漢陽、徐東等片區降幅達1000元/平方米,南湖、後湖、光谷等片區一些主力樓盤也有相當降幅。
戴德樑行、仲量聯行等國際知名房產顧問機構認爲,下半年武漢樓市調控不放鬆的趨勢已經非常明顯,總的來說房價下行的壓力會增大。研究機構克而瑞表示,儘管這半年武漢很多樓盤銷量不錯,但開發商資金鍊依然普遍緊張,特別對於一些滾動開發的開發商,快速回籠資金的壓力越來越大,現在“死扛”房價沒有意義,只有降價纔有出路,因此武漢房價將會繼續探底。
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