日前舉行的中央經濟工作會議明確指出，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理迴歸。隨着樓市調控政策力度加大，今年本市房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。業內人士指出，本市樓市拐點預計明年第三季度出現，目前並非購房者抄底的最佳時間。

　　據瞭解，今年本市新房樓盤報價呈現總體停漲趨勢。據搜房網數據監控中心統計，截至12月16日，本市在售新盤中89個項目降價，約佔在售樓盤總量的22.09%，普通住宅單價降幅從19元/平方米到3000元/平方米不等，高檔別墅類單價降幅高達5000元/平方米。單價降幅在1000元/平方米以上的樓盤量佔降價樓盤總量的38.20%。

　　我愛我家市場研究中心郭燕分析，市場萎靡不振造成開發商資金鍊緊張程度加劇，這是樓市降價的最主要因素。此外，臨近年底開發商迫於業績壓力，不得不通過降價加快資金回籠。

　　樓市價格鬆動引發公衆對樓市拐點到來的熱議。“現在看樓市主要表現爲價格增長放緩，開發商促銷活動增多，但這只是價格的波動，而不是樓市拐點的到來。”南開大學經濟學博士、天津市國土資源和房屋管理局科技專家委員會委員劉玉錄表示，樓市拐點的確立是一個長期過程，而本市樓市價格從10月份纔開始出現小幅下調，僅從一兩個月走勢來推測拐點並不客觀。可以說，本市樓市價格近期不會有拐點出現。

　　劉玉錄表示：“在調控政策保持連續的前提下，明年夏秋之際，開發商的資金鍊預計會出現緊張，房價預計會有明顯下調。同時，目前開發商手中存量的期房、現房總計約1500萬平方米，尤其是今年11月和12月開盤數目大增，這使得房地產進入買方市場，樓市價格下行的趨勢比較明顯。”劉玉錄認爲，樓市拐點預計在明年夏秋之際出現，消費者可以隨時購入自住房，如果想“抄底”樓市，則建議繼續持幣等待。