2011年11月，全國100個城市住宅的平均價格爲8832元/平方米，數據顯示，百城住宅平均價格連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大，此外十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大。

　　今天下午，中國指數研究院將發佈《2011年11月中國房地產指數系統百城價格指數》，數據表明，在限購範圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，二、三線城市的當地代表性房企，以特價房等形式，推動樓盤均價進一步下調，部分樓盤價格較10月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價格優勢進入市場。

　　數據

　　百城房價環比連續仨月下降

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據顯示，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格爲8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個城市房價環比上漲，57個城市環比下跌。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續縮小，11月百城住宅價格同比去年11月上漲4.06%，漲幅較10月縮小1.15個百分點，是今年6月以來的最低漲幅。其中，93個城市同比漲幅在10%以內。

　　據法晚記者統計，百城住宅平均價格自9月份開始出現環比下降，已經連續第3個月環比下降，且降幅有所擴大，9月份下降幅度僅爲0.05%，而11月則爲0.28%。

　　從房價上漲城市的個數來看，2月份80個，到10月份，100個城市中僅40個城市出現了上漲，而11月僅爲43個，也就是說，近半數城市房價出現了下跌。

　　十大城市房價環比全線下跌

　　根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示，11月十大城市住宅均價爲15663元/平方米，環比10月下降0.36%。

　　具體來看，11月十大城市住宅價格全部環比下降，其中南京和成都降幅最大，分別環比下降1.20%和0.90%，北京環比下降0.08%。

　　此外，同比來看，十大城市平均房價上漲1.66%，是去年6月以來的最低漲幅。

　　11月的調查數據還顯示，一、二線城市受調控政策的影響進一步加大，萬科、綠地、龍湖等大型房企在北京、上海等重點城市的一些項目降價幅度超過20%，如金隅萬科城、綠地秋霞坊、龍湖酈城等。

　　現場

　　樓盤“對摺”看房人黑壓壓

　　衆多房地產大鱷近期在多個城市舉起降價旗幟，不少項目先後以10%、20%的幅度跟風降價售房。近日，法晚記者接到讀者爆料，“北京像素”現正在五折促銷，推出11600元/平方米、總價48萬元起的戶型。

　　據法晚記者查閱發現，這個價格比開發商在北京房地產交易管理網掛出的擬售均價22500元/平方米，便宜了近一半。

　　上週三下午4時許，記者走訪了售樓現場。還未到達售樓現場，發現該售樓處的路兩旁已經停滿了長長的車龍，有的人找不到車位，就佔據了行車道。

　　走進售樓廳，廳裏黑壓壓的人羣，許多人都圍在效果圖前，“這房子產權多少年啊？”“首付多少啊？”“水電怎麼收費啊？”……

　　據記者瞭解，“北京像素”地理位置還不錯，其位於朝陽北路沿線，鄰近建設中的地鐵6號線，也是“兩軸兩帶多中心北京城市新規劃中重點建設的軸帶交匯點。”

　　房價可能還跌呢再等等吧

　　記者查看了他們的銷售表發現，2層和3層房源基本銷售完了，但是從3樓往上至23樓，只有幾個銷售記錄。

　　“2層和3層適合投資，這些房源基本上被投資客買走了。”一位趙姓的售樓人員告訴記者，開盤沒幾天，不可能很快簽約完，看到這麼多人來看房，其實人們的需求空間還是很大的。

　　“價格覺得還行，可還想再等等吧，覺得房價還將下跌。”一位一直觀看戶型圖的王先生告訴記者，雖然這個價格可以接受，但是總覺得房價還是有下降的可能，他覺得應再等等看。