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中國指數研究院於12月1日發佈11月份全國100個城市住宅價格樣本調查數據顯示,寧波上月住宅價格相比10月份下跌2.25%,環比跌幅位居百城之首。
據瞭解,中國指數研究院對深圳、上海、北京、杭州等全國100多個城市進行住宅樣本調查,主要包括普通商品住宅、別墅、經濟適用房,且樣本項目建築規模不低於3萬平方米。調查結果顯示,11月份寧波樣本住宅的實際銷售均價爲13294元/平方米,在全國100個城市中排名第八位,相比10月份,上月寧波住宅價格下跌2.25%,跌幅位居百城之首。
據業內人士分析,導致寧波上月住宅價格環比跌幅較快的原因,除了二套房貸收緊、傳統淡季來臨等共性因素影響外,目前,寧波還有自身個性因素。寧波市場成交主要依靠新開盤項目的支撐,而這些項目在開盤時的定價普遍都出現了較大幅度的鬆動,對市場成交均價的影響較大。同時,隨着新開項目房源存量市場佔有額的增加,整體市場價格就不可避免地下跌了。
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