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保障房創新高樓市“民生意蘊”凸顯
在閔行,浦江拓展基地大型居住社區打樁;在徐匯,龍南佳苑公共租賃住房項目開工;在嘉定,城北保障房基地傳出隆隆的施工聲……臨近年底,上海的保障房建設再度提速。今年以來,上海新開工保障房在全部住房中的比重已超過七成。
沿着既定的調控路徑,上海房地產業逐步實現普通商品房和保障性住房“兩條腿走路”。今年保障性住房的建設和供應將雙雙創下歷史新高:全年建設與籌措各類保障房1500萬平方米、26.6萬套的目標如期完成已無懸念,將有效供應1150萬平方米、17萬套,讓大量中低收入家庭直接受益。上海結合自身實際構建的由廉租房、經適房、公租房、動遷安置房構成的“四位一體”住房保障體系,正在由美好藍圖逐步化爲生動現實。
業內人士認爲,上海作爲土地資源稀缺的特大型城市,保障房的加快建設和供應有兩方面積極效應:一是增加了市場有效供應,滿足大量中低羣體的住房需求;二是穩定市場心態,引導市場預期,減輕各方壓力。市場結構的逐步優化,將對樓市調控帶來長期“利好”。
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