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所有的南京人都知道,曾幾何時,過江去浦口對南京人來說猶如去鄉下。隨着省委省政府跨江發展戰略的積極實施,蘇寧環球走在了南京諸多開發商的前列,爲開發開放南京的新浦東作出了巨大貢獻!如今有幾年沒有去過浦口的南京市民都會被新江北的巨大變化所震驚,蘇寧環球就是這巨大變化的參與者和推動力。
在江北,在南京,蘇寧環球堪稱家喻戶曉,自天潤城2005年開盤以來,6年時間,僅僅在江北,就有36000個家庭購買了蘇寧環球建設的房子,這也意味着近10萬人在南京安下了自己的家,紮下了生活的根。蘇寧環球對於南京人居的貢獻有目共睹。爲什麼蘇寧環球成爲如此衆多市民的共同選擇?本報記者專程對話蘇寧環球集團董事長張桂平先生,傾聽他對於房產、對於人居、對於城市的理解。
提升江北地區能級,蘇寧環球全力實踐
近期,江蘇省、南京市領導提出,要優化江北地區規劃提升江北地區能級,張桂平表示,在這一過程中,蘇寧環球集團作爲率先響應政府號召、進駐江北的知名開發企業,將順應時勢,全力以赴,通過在人居事業方面的投入,爲江北的發展貢獻出自己的力量。他說,過去,蘇寧環球多年來本着"創蘇寧偉業,做百年蘇寧"的願景,堅持大盤開發理念,在南京江北先後開發了天潤城、威尼斯水城、天華硅谷等超級大盤,不但讓近10萬人以較低的代價住上了優質好房子,也深刻地推動了區域的發展,改變了江北的面貌。現在,江北整體發展面臨提檔升級,人居建設也應與城市發展同步,不斷優化和提升,一邊讓人們生活得更舒適、更幸福。
關注民生,“剛需”爲本
根據網上房地產的數據,蘇寧環球在江北的幾大樓盤的銷售引人側目——天潤城賣出22233套,銷售面積達199萬平方米;威尼斯水城賣出了10543套,銷售面積達109萬餘平方米;天華硅谷與天華綠谷分別售出2822套和962套,銷售面積分別爲28萬多和8萬多平方米。累積下來,蘇寧環球在江北的四盤一共賣出36560套房,總銷售面積爲344萬平方米。這是很可觀的數字,36560套房對應着近10萬的人口,與普通的縣城人口規模相當,這從側面也說明了蘇寧環球集團產品的吸引力。
這樣真刀實槍的數據,絕不是靠策劃、靠“忽悠”能實現的,而是在於其對社會主流需求、主流生活的準確把握。根據四個樓盤的總銷售套數和銷售面積計算,戶型平均面積爲94平方米,與樓盤現場的主力戶型基本吻合。94平方米,是非常鮮明的“剛需”戶型,緊湊、實用、總價能有效控制,對於工薪族而言,是不錯的選擇。
瞄準剛需,除了市場基礎廣闊外,還有一個明顯的優勢,就是較少受到政策調控的風險。從歷來的政府調控都可以看出,“豪宅”往往是調控的首要目標,受衝擊最明顯,而“剛需”受影響相對較小。
對此,張桂平分析,“房地產行業事關民生,有其鮮明的特殊性,同時,房地產行業還與城市發展密切相關,因此,不能純粹從經濟的視角進行研判。蘇寧環球,一直致力於蓋老百姓買得起的好房子,這一發展路線也獲得了市民的支持和認可,未來,我們還會堅定地沿着此路走下去。”
引進名校,許孩子美好未來
既然購房人多爲“剛需”,他們就有快速入住的需求,而相對來講,江北由於起步晚,配套建設方面比較薄弱。怎麼讓業主能安心地“住進去”?蘇寧環球集團管理層費了不少心思,其一就是大手筆爲樓盤引進名校——在2009年9月1日,琅琊路小學天潤城分校已經正式掛牌成立,天潤城業主們可以在家門口就讀名校,獲得優質的教育資源,這對於年輕的置業一族可是有着非常切實的價值。
在另一個樓盤中,蘇寧威尼斯水城小學也已開學,該學校由蘇寧環球集團投巨資興建,現爲由浦口區教育局全額撥款的公辦小學。學校地理位置優越,整個校區以意大利威尼斯風情爲設計基調,採用歐洲文藝復興時代的尖頂設計,米黃和淺咖色的搭配能給學生以美的享受。學校耐火等級爲一級,抗震設防烈度爲7度。
興建商業,孕育生活之城,
除了許給孩子以優質教育以外,蘇寧環球集團還不遺餘力建設商業配套。在天潤城,大型購物中心天潤廣場今年年初開業,蘇寧環球購物中心(湖南路店)旗下衆多品牌紛紛入駐,並有一大批大型餐飲集團、娛樂公司、高端休閒餐飲商家等各行各業知名品牌陸續加盟。另外,廣東大地數字影院也已入駐廣場5、6層,爲周邊住宅小區提供全方位生活休閒配套服務。集購物、餐飲、娛樂、休閒於一體,天潤城的居民可以輕鬆購物、快樂生活。
另外,蘇寧環球商貿城也在天潤城開設了連鎖分店,其一層是品種豐富的蘇果超市,二、三層爲家用日常百貨商品,可別小看這些,有了這,日常家居生活可方便了不少,小到針頭線腦、大到箱包牀品,品類豐富,不愁找不到啦。生活不會都是陽春白雪,正是有了這些柴米油鹽醬醋茶的煙火氣,纔有勃勃的生機與活力。
威尼斯水城也配建了大規模的商業,聖馬可廣場裏有超市、餐飲等商家,現在還設計規劃有6萬平方米的中心商業廣場,共分爲4層,一層2.2萬平方米,爲文化體育主題,包含超市及部分餐飲;2—4層爲商業、娛樂設施,其中包括影城、醫療設施及大型餐飲、娛樂配套。商業廣場建成後,將成爲江北新的城市中心,爲威尼斯水城的業主提供更便利的生活配套服務。
建設高星級酒店,填補江北空白
走進威尼斯水城,一幢意大利式高端建築一下子吸引了大家的視線,那就是蘇寧威尼斯酒店,由蘇寧環球集團投資2億元興建並管理的高星級酒店。酒店南望長江風光帶,內部裝修精緻、講究,目前在江北的商務會議承辦、旅遊接待及婚宴接待等方面都有着較大的影響力,儼然已經成爲江北的新“客廳”,成爲展示江北城市形象與發展的一扇窗戶。
另外,今年3月,蘇寧環球集團還與萬豪國際集團戰略合作協議,將就南京佛手湖酒店項目、上海市長風商務區酒店項目、上海市朱家角酒店項目、雲南昆明市酒店項目等多家五星級超豪華酒店等項目上開展合作。張桂平認爲,隨着南京城市化推進和產業轉型升級步伐的加快,旅遊、商貿等現代服務業發展迅速,市委、市政府已明確了現代服務業是南京構築現代產業體系,大力打造的“綠色城市名片”。蘇寧環球集團與萬豪國際集團的戰略合作,將有助於提升江北的城市形象、美譽度和知名度。
常年慈善,大愛無言
作爲富有理想、勇於追求的企業,蘇寧環球集團在努力打造優質產品,滿足市民人居理想的同時,做大做強企業之時,更是秉承南京“博愛”的城市精神,不遺餘力地投入社會公益事業。至今蘇寧環球集團至今已向社會捐贈、贊助累計近3億元。蘇寧環球集團的公益慈善事業涵蓋方方面面,從捐資助教,到扶危濟困,從鉅款救災,再到大力投入城市建設等,不一而足……總而言之,在有需要、有困難的地方,往往會出現蘇寧環球的身影。
猶記2008年5月汶川地震發生後,蘇寧環球、江蘇省工商聯房地產商會聯合鼓樓區人民政府,在湖南路市民廣場舉辦“爲災區人民獻愛心”的現場捐款祈福活動。張桂平發表現場演說:“我們呼籲社會各界趕快行動起來,向災區人民伸出援助之手,同時希望募集的善款和物資儘快落實到抗震救災的工作中去。時間就是生命,雖然我們不能在前方參加救災,但是,我們將把災區最需要的支援送過去,希望災區人民能度過這場特大的自然災害。”當天,在蘇寧環球率先捐贈500萬元和1萬牀棉被的帶動下,江蘇省工商聯房地產商會的會員單位踊躍捐款捐物,共籌集善款1600萬元。這只是蘇寧環球多年來熱心慈善公益事業的一件事,然而蘇寧環球的感恩慈善之心,可見一斑。正是憑藉多年來對社會公益和慈善事業的卓越貢獻,2009年蘇寧環球集團獲得了“中華慈善突出貢獻單位獎”的殊榮。
張桂平告訴記者,未來蘇寧環球集團還將繼續恪守“以人爲本、關注民生”的宗旨,一如既往地積極投身社會慈善事業,爲構建和諧社會貢獻力量。
後記:在國務院發展研究中心企業研究所,清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家單位共同發佈的“2011年中國百強房地產企業研究成果”中,蘇寧環球集團喜獲“2011年中國房地產百強企業綜合實力第十二名”、“2011中國房地產百強企業成長性第六名”,未來路還很長,我們有理由相信,蘇寧環球集團還會走得更遠、更好。(張桂平)
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