|
||||
“之前還說提前還貸要預約、要付違約金,現在銀行居然主動發來短信鼓勵我們提前還貸。”周女士對銀行態度的改變有些吃驚。
據悉,發短信提醒客戶提前還貸的不僅是一兩家銀行,“我也收到了銀行的短信,說近來頻繁調息,給客戶造成了還款壓力,可以提前還清在我行辦理的房屋貸款。”在另一家銀行辦理按揭的劉女士對記者透露。
據記者瞭解,以前不少銀行尤其是國有商業銀行都對提前還款設置了一定的門檻。比如,一年內提前還款收取違約金,1年後提前還款必須提前兩三週、甚至一個月提出申請,不少銀行設定的最低還款金額爲5萬元以上甚至更高。如今,銀行卻主動催客戶提前還貸,不但可以隨到隨還,不滿一年的還免收違約金。
對於銀行主動“請纓”要求購房者提前還貸,業內人士認爲是銀行調頭寸的一種手段。今年是不折不扣的樓市調控年,不僅信貸規模明顯收縮,而且央行連續提高準備金利率,個人房貸市場變得“一貸難求”,有的銀行甚至在實際操作中停止發放個人房貸。
“還有一個主要原因,對銀行來說,按揭貸款都是低價貸款,尤其是七折利率的這批貸款,對銀行幾乎沒有利潤貢獻度可言。作爲銀行來說,把低利率貸款提前收回,然而發放給肯出高價急需融資的客戶,能將有限的資金做到最大化的利潤。”杭州某股份制商業銀行資深理財介紹。
|
||