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招商銀行最近發布的報告稱,中國千萬富翁投資國內房地產的熱情下降,投資移民意願強烈。
然而,這個群體一方面對投資移民相當熱情,另一方面卻對市場普遍不信任,不少人親自赴美考察項目以防上當。業界人士分析,這是因為廣東尚未成立移民行業協會,在攔截外部虛假信息的問題上缺少一道防火牆。 億萬富翁27%已投資移民最近,招商銀行發布《2011中國私人財富報告》,報告稱中國有50萬人的資產超過千萬元,其中廣東的千萬富翁最多,以7萬人之數佔全國千萬富翁的15%。富翁們的投資移民意願十分強烈,在千萬富翁級別,將近60%受訪者已經完成投資移民或有相關考慮。在億萬富翁(可投資資產規模在1億元人民幣以上)級別,約27%已經完成了投資移民。
近年中國向境外投資移民人數出現快速增長,招行的報告稱,以美國為例,中國累計投資移民的人數最近5年的復合增長率高達73%。所謂復合增長率是以長時間(例如5年)為度量,它較少受到年度波動影響而比較穩定。5年累計增長75%,這增長速度直追房地產市場的漲幅。原因也在另一個數據中得到解釋:2009年千萬富翁投資性房產配置的比重是17.6%,今年初降到13.7%,而投資移民的比重不斷攀昇,這個群體的投資熱情逐漸轉到移民領域。據了解,促使這一人群考慮移民的最重要的三個因素分別是:方便子女教育、保障財富安全、為未來養老做准備。 市場缺少防火牆互不信任富翁們對投資移民充滿熱情,他們的某些舉動也令人大開眼界。本月初,深圳媒體質疑美國洛杉磯萬豪酒店項目是否存在,本來只是一則新聞報道,豈料,一個星期後,六位深圳富豪結伴前往美國洛杉磯,實地探查萬豪酒店的真假。
富豪結伴考察項目說明其投資移民的誠意,又反映了當前移民市場的『短板』:客戶對項目普遍缺乏信任。據某位不願透露姓名的業界人士表示,現在與過去相比,最明顯的不同是客戶普遍不信任的態度,『以前說什麼就信什麼,現在客戶普遍不信任我們,他們要委托律師調查,要托親朋好友四處打聽,甚至不少人到美國實地考察,你說什麼他都不信。』
記者在采訪中發現,廣東市場中介和客戶的互信度較差,相對而言,北京和上海的情況則較好。美國移民律師協會會員沈眾表示,原因之一是京滬兩地有移民行業協會,外部很多不實信息已經行業協會過濾,一旦發現虛假項目,行業協會也能出面調查、溝通和協調。而廣東的行業協會尚未成立,整個行業相當於大門洞開沒有過濾網,缺少一道屏障,在這種市場氛圍中的客戶逐漸變得十分警惕,互不信任也就不足為奇。
據了解,廣東移民行業協會原本計劃今年3月正式掛牌成立,後因故推遲。據消息靈通人士透露,協會最快將於今年五六月份成立,屆時在攔截外部虛假信息流進來的問題上,將多出一道防火牆。
記者黃亮