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第二種是已經進入還款中期的貸款人。目前,多數貸款市民用的都是等額本息還款法,即月供數額一定,但月供中的利息佔比會越來越少,本金佔比越來越多。如果已經到了還款中期,多數利息已經給了銀行,就不必再提前還貸了。
第三種是目前有穩定的高收益投資項目的貸款人。如果投資收益能夠抵消貸款利率,就不必提前還貸。
相關新聞外地城市停發房貸重慶暫未跟進日前有消息稱,由於信貸額度緊張,成都、武漢等地銀行暫停了房貸業務。昨日,記者走訪市內商業銀行發現,房貸停發暫未傳導到重慶。目前,我市銀行個人房貸按揭業務受理正常,但信貸額度確實比較緊張。
一家股份制銀行個貸部負責人表示,完全停貸不現實,但不可迴避的是,在存款準備金率一再提升的背景下,銀行資金開始短缺,尤其是吸儲能力較差的中小銀行。"不過,我們早就開始重視控制信貸節奏,放款雖然速度慢,但也不會完全放不出來。"該負責人說,從目前受理的房貸情況來看,要排隊等待一個月左右。
記者走訪其他商業銀行發現,申請房貸需要排隊是普遍現象。銀行人士表示,由於存款準備金率的多次上調,很多一季度的房貸單子累積到了二季度放款,銀行個貸只受理不談放款時間的局面暫時還無法緩解。
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