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用這句通俗的話形容鑫茂科技在資本市場上的表現也許不為過。
所為『噱頭』,從『新能源』到『天津板塊』再到『分拆上市』,鑫茂科技的每一個概念似乎踩在市場熱點上;所謂『光環』,中電投、中水投、中船重工以及金風科技的投資足以橕起鑫茂科技的底氣。杜克榮甚至憑此打造了自己的『三傍原則』:傍科技龍頭、傍國企、傍大款。
然而,一季報的虧損卻讓人對鑫茂科技的諸多動作產生懷疑。從一家經營工業地產的企業,到進入諸多投資領域的公司,杜克榮告訴記者,無論是公司主業——工業地產,還是投資的新能源領域,都有業績增長的潛力,『兩邊都到20幾億』。這是不是鑫茂科技的真相呢?
天津板塊的工業地產,鑫茂科技頭上的這頂帽子著實吸引人,隨著天津市整體發展的不斷加速及天津濱海新區被列入國家『十一五』重點發展區域,鑫茂科技被視為『前景可期』。
杜克榮對於天津板塊所帶來的影響力心知肚明:『在天津投資購買廠房,未來昇值有很大空間。』不過,隨著天津越來越開放,各級工業園區層出不窮。
杜克榮向記者表示,鑫茂科技還是要以工業地產為主導產業,而且看好今年的招商形勢。去年的經濟危機確實影響了產業園區的銷售,在滯銷一年多的時間裡,杜克榮曾經到企業上門推銷,甚至降價30%,但現在杜克榮說,這是個違反經濟規律的事,因為企業都倒閉了,白送都沒人用廠房。
『現在回暖了。』在記者采訪杜克榮的當天,就有兩家企業打電話要求看房。今年鑫茂科技計劃完成4—6個億的銷售,杜克榮說:『看來有望實現。』
民企跟國企捆到一塊 誰退誰進都不怕2010年3月,鑫茂科技發布定向增發公告,擬以9.80元/股為發行底價,向包括控股股東鑫茂集團在內的不超過十名特定對象,定向發行不超過8400萬股公司股份,其中鑫茂集團承諾認購股票比例不低於5%。至於扣除發行費用後擬募集的不超過7.6億元資金,鑫茂科技准備將其中5.5億元投資『新能源新材料產業基地項目二期工程』,其餘2.1億元則投入到『非色散新型單模光纖拉絲擴產項目』中。
『地產投資還是主流。拿著5個多億,募集資金不用還本付息,拿股東投資的錢建。』杜克榮說。
拿地容易、建設容易,做了17年工業地產的杜克榮如是說。但隨著天津的開發開放,各區縣、鄉鎮都在搞工業區。『不能拼』,杜克榮說,在不放棄工業地產這個主導產業的同時,在開發上鑫茂科技有些許謹慎。
『工業地產做到10年的時候,我們籌劃進行產業投資,因為工業地產做得很累。』鑫茂科技的工業園區引進了很多企業,杜克榮看到那些企業發展很快,因此,決定將房產盈利的資金轉向產業投資。
產業園區在一定程度上變成了鑫茂科技進行產業投資的基地,參股鑫茂科技看好的企業,模式如下:『比如北京的運載火箭研究院到天津發展[7.37 -1.47%],我們籌集廠房和資金,他們出技術,幾年下來,現在已經在軍工上批量生產了,達到總裝、海裝的批量要求。』
『把科技產業培養起來,兩個並駕齊驅的走,科技產業形成幾十個億的收入,工業地產幾十個億,三年以後工業地產和科技產業要平分秋色,各佔一半。』這是杜克榮的計劃。
『跟著行業龍頭,你會有活乾,會有市場。』在杜克榮看來,鑫茂科技如果跟大型企業在股權上實現合作,就可以利用他們的品牌、在行業的影響力,以及市場。每涉足一個產業杜克榮都要找其他股東合作,首選是大型國有企業。
而罩在鑫茂科技頭上的那個大型央企投資的光環,也正源於天津鑫茂鑫風能源科技有限公司與中電投集團電能(北京)實業開發公司、中國水利投資集團公司在市場方面的合作。杜克榮認為這樣纔有安全感,『民企跟國企捆到一塊,誰退誰進都不怕。』