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與北京接壤、一度因價格優勢而樓市火爆的河北燕郊、香河、固安等地,近日紛紛出臺『限外』嚴厲政策:非本地戶籍首套首付5成、利率85折,二套首付6-7成、利率1.1-1.2倍,當地樓市明顯降溫。
近年來,河北燕郊、香河、固安等地樓市形成以『大北京』為賣點的投資、移民落戶型市場,帶動當地房價攀昇。燕郊、香河、固安等地的當地人說,房地產市場的火爆並沒有使他們增加更多的幸福指數,拿著河北的工資卻承受著近似北京的高房價。
河北省銀監局工作人員表示,北京周邊的樓市『限外』政策目的是遏制過度投資、打擊炒房,目前已經收到明顯效果。過去一年間,固安縣的房地產均價從每平方米3000元翻了一番,目前已回落到每平方米4500元。與此同時,香河縣樓市也開始『跳水』。
伴隨著京津冀區域經濟的快速發展及交通網絡的建設,京津冀都市圈時空距離越變越『小』,這也是京城邊河北區域內樓市火爆的主要原因,也為地方財政貢獻不小。但地方政府領導已普遍意識到,在有限的土地上單一發展房地產已是一種短視的發展觀,從長遠看,不如讓土地上長出科技含量高的『實體項目』,更能造福地方經濟。
河北周邊一個縣的政府負責人說,去年當地的招商引資『業績突出』,但超億元的項目中房地產佔一半,他們已經開始『反省』,打算壓縮房地產項目,把有限的土地讓給工廠。
河北省委政研室研究員、重大課題二組組長胡冬原說,從河北一些地區的樓市『限外』政策,可以看到地方政府經濟發展理念的細微變化,預示著地方經濟轉型在發力。
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