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9月15日下午消息第二屆中美經濟學家頤和園對話會舉行。華遠地產(6.14,-0.04,-0.65%)總裁任志強表示,中國人儲蓄更多爲買房,信貸不會出現問題,不會出現房地產泡沫,每年新生產的住房只有2%的家庭可以購買。任志強表示,中國所有消費只佔GDP的12%,中國信貸不會出現問題。銀行做壓力測試,中國沒有再貸款,不會因爲房屋升值而增加貸款額度,這樣就沒有巨大的首付,又沒有再貸款,所以不會出現房地產泡沫問題。
與美國相比,他指出,我國城市居民不能保證每一個家庭有一套住房,我們三四代人住在一套住房裏面的比例高達60%,所以在住房水平上有很大的差別。“和美國人相比,也許我們的消費能力上已經和美國人相似了,但是在住房水平上差了50到60年”。
而從消費數量上來看,任志強認爲,美國現在的消費總量大於中國13億人的消費總量,我國每年新生產的住房只有2%的家庭可以購買,而美國已經達到了接近於8%,這中間有差了很多。
另外,從美國來說,房地產對於GDP的貢獻度超過10%,而中國到目前爲止房地產對於GDP的貢獻度只有2%,相差也仍然很大。(新浪財經 超彥)
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