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最近幾天以來,針對樓市調控的舉措再次密集出臺,首先是有消息稱各地閑置地塊的回收力度大力加強,然後是統計局表示1.9億空置商品房待售,打擊房企捂地和較高的房屋空置率,這些對樓市形成明顯利空,另外今日還有兩則來自銀監會的重要消息,其一是建議暫停京滬深杭三套房貸,其二是傳聞銀監會正對內地銀行進行測試,假設條件是房價下跌60%銀行的承受能力。在這些利空信息的打擊下,今天滬深兩市地產、銀行板塊出現大跌,其中招商地產、保利地產跌幅分別達到5.6%和4.5%,北京銀行、興業銀行跌幅近3%,兩大板塊龍頭品種萬科大跌3%,招行下挫2%,對指數形成較大拖累,午後2點到2點40左右兩市再次急挫也正是源於這兩大板塊的跳水。
4月份中央強力調控房地產市場對A股所構成的創傷至今令人記憶猶新,正是當時政策的密集出臺,打亂了大盤連續2個月的穩步上行節奏,扼殺了反彈行情的繼續展開,造成了長達3個月,幅度達到800多點的大跌。那麼,此番再次針對樓市揮起大棒,是管理層對第一階段調控結果不滿意,或者說是間歇期的第二階段的展開?或者僅僅是對近期市場關於樓市調控放松呼聲的一種回應?不管如何,這還是會給市場帶來政策方面的懸念,對行情後期發展構成不利因素。
昨天筆者說過,短期疾風驟雨式的洗盤基本結束,行情仍將穩步展開,從今天盤面來看,除開金融地產兩大受利空突襲板塊的因素,其實市場表現還是相當活躍,個股炒作氣氛熱烈,上漲個股還是多於下跌,也還是有7只出現漲停。對於後市,筆者今天建議投資者嚴密關注政策面,樓市第二波調控是否到來對於行情發展有著關鍵性影響,其次則是留意銀行地產短期表現,如果這兩大權重板塊在結束整理後也能跟上反彈步伐,那麼漲昇行情將會繼續演繹;而一旦銀行和地產反彈趨勢逐漸轉弱,即使個股仍能延續活躍,投資者也不能掉以輕心。
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