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7月2日以來,在大盤回昇過程中,房地產以22.96%的漲幅領跑行業指數,在充當反彈『龍頭』的同時,房地產行業指數已經逼近4月地產調控密集出臺時的點位。
地產板塊領跑反彈
8月3日,A股市場尾盤出現急劇跳水,在23個申萬行業指數中,除采掘行業微漲外,房地產成為了跌幅最小的行業。昨日的抗跌成為地產板塊近期走強的一個縮影。統計顯示,7月2日大盤反彈以來,房地產行業指數漲幅高達22.96%,是唯一一個漲幅超過20%的行業,同期滬綜指漲幅為8.36%。
跌得深、漲得快,房地產行業在市場震蕩回調期間體現出很好的彈性。4月19日開始,受調控政策密集出臺的影響,房地產成為A股調整的『重災區』,截至7月1日,房地產行業指數期間跌幅高達27.71%。
不過,隨著地產板塊近期一路高歌猛進,行業指數快速回昇,8月3日盤中上摸至2968.73點,這一點位已經與4月19日的2988.09點十分接近。市場人士表示,近期房地產板塊走強,一方面是由於調控措施沒有進一步強化的可能,政策預期好轉;另一方面伴隨大盤回暖,超跌板塊的反彈需求強烈。
地產行業頻現『牛股』
華業地產8月3日逆市漲停,成為滬深兩市僅有的三只漲停股之一。從7月2日以來,華業地產漲幅高達47.38%,股價也回昇至4月中旬時的水平。
華業地產並不是房地產行業中的個例。實際上,反彈以來地產板塊的『牛股』比比皆是。統計顯示,7月2日以來漲幅前100名股票中,18只股票來自房地產行業,股票個數排名各行業榜首。
深振業A無疑是地產股中的『明星』,受股東之間股權爭奪的影響,該股7月2日以來漲幅高達74.41%。金山開發7月2日以來更是出現了4次漲停,期間漲幅為60.72%。
從漲幅較大的股票來看,地域多集中在深圳本地股,除了深振業A外,還包括深天健、深鴻基、深長城、深深房A。此外,一些二線地產股也躋身其中,美都控股、上海新梅、天津松江等股票期間漲幅也均超過40%。
中報數據不降反昇
4月中旬推出的調控措施給房地產行業帶來了巨大衝擊,商品房成交量的急劇萎縮也讓投資者對房企的資金壓力充滿擔懮,不過,從已披露的中報來看,無論是資金還是營業收入的數據均不降反昇。
截至8月3日,15家房地產類上市公司披露了2010年中報。統計顯示,15家公司截至6月末的貨幣資金合計189.93億元,與3月末的164.07億元相比,環比增加15.76%。因商品房滯銷導致現金流短缺的現象並沒有出現。招商地產的中報披露,6月末貨幣資金高達103.91億元,與一季度末的80.75億元增加不少,依然是『不差錢』。
此外,15家公司今年第二季度實現淨利潤14.61億元,比第一季度環比增加66.29%;第二季度營業收入合計113.51億元,與第一季度的71.97億元相比,環比增加57.72%。
從數據上看,調控措施的出臺並沒有對已披露中報房地產公司的資產狀況和經營造成明顯影響,超出預期的財務數據給房地產類股票的反彈提供了有力支持。
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