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作為二季度開局的4月份數據已於今日揭曉,CPI同比上漲2.8%,創下2008年11月以來18個月新高;新增人民幣貸款達7740億元,較3月份的5000多億元增長有所回昇;70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.8%,漲幅再創新高。
一季度中國經濟接近12%的增速曾引發市場對於『過熱』的擔懮。業內認為『偏快』的上行數據會引發決策層具有針對性的『緊縮』出手。二季度將是觀察中國經濟的一個重要窗口時間。
透過4月份數據,我們該如何解讀中國經濟的表現,CPI的漲勢會否給全年3%的目標帶來壓力?樓市調控之下,房價和房地產投資未來走勢如何?緊縮預期下,經濟是否有下滑的風險?
一問:CPI創18月新高全年通脹壓力幾何
『4月CPI、PPI數據上漲確實比較快,但是從推漲因素而言,屬於結構性上漲,而非全面上漲。當前,物價上漲水平仍屬溫和』,國家統計局新聞發言人盛來運在解讀4月CPI數據時表示,相比於其他宏觀經濟指標,CPI的漲幅較為溫和;相比於其他國家的CPI數據,譬如美國3月份CPI同比上漲2.3%,俄羅斯3月份CPI同比上漲6.5%,印度2月份CPI同比上漲14.9%,當前中國的CPI漲幅也屬溫和。
從4月份數據來看,僅食品和居住價格兩大因素就拉動CPI上漲2.6個百分點。其中,食品價格上漲5.9%,拉動CPI上漲1.9個百分點;居住價格上漲4.5%,拉動CPI上漲0.7個百分點。盛來運強調,由於4月氣候因素,尤其是部分地區的乾旱、低溫等不利天氣情況對蔬菜、鮮果的供銷影響較大,進而引發部分食品價格上漲。
2.8%的CPI數據引發市場對實現全年3%目標的擔懮,盛來運強調,盡管近期CPI上漲壓力較大,但從全年來看,物價依舊溫和可控,實現3%的目標還是可能的,『一方面是中央、地方政府高度重視物價問題,積極出臺各種措施,管理通脹預期;另一方面,翹尾因素影響將逐步消失,今年CPI走勢或將前高後低。』
二問:樓市調控之下房價未來走勢如何
今年以來,從中央到地方,針對房地產市場的調控措施密集出臺。4月成為樓市的『分水嶺』,4月17日出臺的『國十條』新政被稱為『史上最嚴厲的樓市調控政策』,房地產市場瞬間『急凍』,成交量跌至冰點。
然而,從4月份的房價和房地產開發投資數據來看卻呈現出另一番圖景:4月份70個大中城市的房價漲幅高達12.8%,環比價格也呈現顯著上漲;1-4月房地產開發投資增長36.2%,比前三月數據增加1.1個百分點。
對於,調控之下房地產投資數據依舊高漲,盛來運表示,出現這種不一致現象,主要有三個原因:一,受去年樓市亢奮的市場拉動作用影響,去年以來至今年初,開發商的投資積極性較高,由於房地產的周期性因素,後續仍在投資;二,由於年初以來打擊『囤地』政策影響,開發商加快了土地開發的進度;第三個因素是,各級政府加大了保障性住房建設,這也促進了房地產開發的高增長。
對於房價數據依舊『高歌』,盛來運坦言,調控政策具有『滯後性』,4月前半月房價呈現高增長勢頭,後半月隨著調控政策的實施,市場各方進入了觀望期,『因而,全月房地產價格環比仍在走高』。
房價未來會呈現怎樣的走勢?盛來運表示,『國十條』新政之後,房價漲勢得到遏制,成交面積、成交金額都從高位回落,『伴隨著調控政策落實,房地產價格以及購房的預期都會有很大變化。』
三問:經濟『過熱』之後是否有下滑的風險
由於一季度中國經濟增速偏快,市場擔懮伴隨著調控政策落實,經濟內生性回調因素將加強。盛來運表示,當前中國經濟延續了一季度回昇向好的態勢,總體上運行平穩,『經濟指標仍處正常區域,即便內部短期回調、結構性調整也屬正常,特別是部分行業在運行過程中產生適當調整,也是正常市場因素發揮作用的體現』。
在談及當前『三駕馬車』的表現時,盛來運認為,投資增速盡管有所回落,但仍處高位運行;消費同比增長18.5%,比3月份加快0.5個百分點;外貿快速回昇,出口繼續恢復性地增長,繼3月呈現貿易逆差之後,4月恢復小額貿易順差,『三駕馬車』不僅動力增強,協調性也在增強。
盛來運同時提醒,對於當前經濟形勢要保持清醒的認識。一方面,歐美主要經濟體在經濟復蘇的過程中,失業率仍高居不下。同時,歐洲主權債務危機有進一步深化蔓延的趨勢,這些因素,對我國出口將帶來影響。另一方面,國內經濟的結構性矛盾依舊突出,在經濟復蘇過程中,重工業恢復過快帶來的節能減排的壓力依然存在,短期內物價上漲的壓力仍較大。『雖然,中國經濟形勢在向好,但是影響經濟運行的復雜性和不缺定性因素也在增加。』
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