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記者昨天從北京幾大中介公司了解到,除中國銀行和建設銀行外,其他銀行對首套房貸利率的7折優惠政策並未收緊。業內人士分析認為,中行近日叫停7折優惠一方面是該行自身貸款業務的調整,另一方面可能是樓市金融政策變化的一個信號。業內最廣泛的說法是,未來房貸利率可能有針對性地實行差別定價。
記者從21世紀不動產、我愛我家、鏈家地產、中原地產、麥田房產、鑫尊地產和偉嘉安捷等中介機構了解到,目前北京多數銀行仍然能申請到首套房貸的7折優惠利率。只不過,由於臨近春節,中國人素來有『節前不辦大事』的傳統,因此新增貸款的比例很小。
目前,中介手頭的貸款案例以『已經批了貸款、等待放款』的情況居多。偉嘉安捷企劃經理吳昊表示,部分首次購房的借款人享受7折利率優惠沒什麼問題。
吳昊認為,作為國有四大銀行之一,中行往往在國家政策變化之前都會有所動作,這一次可能是國家的房貸利率政策發生轉變的一個信號。鑫尊地產市場總監龔靖強調,以往其他銀行出房貸政策都要看一下中行,將其視為風向標。
中原地產三級市場部副總經理宮萍認為,去年中行個人新增貸款額最多,因此今年受到國家相關部門的『重點關照』。她指出,此前在中行辦房貸的多數是二次購房或首付比例較高的客戶,因此取消7折優惠的影響不大。未來可能出現這樣一種趨勢:各銀行根據各自客戶群的特點,制定階梯式的房貸利率,例如建行已經實施『首付4成纔給7折優惠』。
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