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貸款難一直是抑制農民創業需求的瓶頸,而缺乏抵押擔保又是農民貸款難的主要原因。江蘇省新沂市草橋鎮古墩村農民施友傳日前以自家房屋作抵押,從銀行貸款8.6萬元用於養豬,標志著江蘇農村房產抵押貸款正式『破冰』。
施友傳告訴記者,2009年底,他先後辦理了《鎮村規劃證》《集體土地使用證》以及《農村房屋產權證》,然後到市房管局對房屋進行評估,他家的房子評估價值14.8萬元。他隨後拿著房產證向市農村合作銀行申請貸款,很快就獲得批准。
新沂市農村合作銀行副行長餘海介紹,為拓寬農民融資渠道,2009年7月,新沂市出臺《關於開展農村『一權一房』抵(質)押貸款工作的試行意見》,農民可以用農村住房、土地承包經營權抵押申請貸款。新沂市農村合作銀行是此項貸款的試點銀行。在辦理抵押手續後,農民可獲得期限不超過5年、額度不超過農村房屋評估價值60%的抵押貸款。
據介紹,為了降低銀行風險,新沂市政府按照1比7的比例,從財政預算中安排資金設立農村抵押貸款風險基金。一旦有農民無法償還貸款,政府將啟動風險基金來保障銀行權益。
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