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截至2月1日,滬深兩市共有41家公司披露年報,有110家公司發布年報業績快報
截至2月1日,滬深兩市共有41家公司披露年報,有110家公司發布年報業績快報,合計實現淨利潤850.38億元,較2008年的692.82億元增長157.56億元,增幅為22.74%。目前共有1103家公司提前預告2009年年度業績,其中『報喜』的多達679家,佔比為61.56%,2009年度整體業績『觸底反彈』基本確定。另有23家公司含利潤分配預案,佔已披露年報公司的56.10%,房地產公司受業績回暖的影響,2009年利潤大幅增長,帶動房地產企業分紅十分慷慨。
在已披露年報和業績快報的公司中,有114家公司2009年利潤實現增長,其中有30家公司2009年利潤同比增長超1倍。最典型的是大龍地產,2009年該公司實現營業總收入174819.75萬元,同比增長1174.08%;實現淨利潤33887.76萬元,同比增長14256.40%,實現每股收益0.82元,並且推出了每10股轉增10股的利潤分配預案。年報顯示,至2009年12月31日,前十大流通股東中有8家機構,其中中資的基金有6只,QFII有兩只。第三大流通股東中郵核心優選持股1813.86萬股。
根據歷史資料顯示,從2009年9月30日起至12月31日,大龍地產的成交均價為19.12元。以均價計算,QFII手中籌碼均價較高,高位斬倉的可能性較小。焦點逐漸集中到中郵、南方和華商三家大基金身上。通過研究大龍地產近幾年來的流通股東情況,中郵系基金早在2007年年報時就殺入了大龍地產,當時中郵核心成長的持股就達678萬股,此後中郵核心優選始終堅定持有,截至2009年報時三家中郵系基金持股超過了4000萬股。粗略計算,中郵基金在大龍地產身上獲益頗豐。
另一家房地產公司深長城2009年業績同樣暴增33倍。公司業績快報顯示,深長城2009年全年實現營業收入204784萬元,同比增長79.75%;淨利潤為23525萬元,同比增長了3364.65%。淨利潤大幅上昇主要原因是:成都6地項目、上海長城中環墅項目、大連海印長城項目結算以及成都8地項目、東莞松山湖長城世家一期項目、大連瓦房店都市陽光二期二段尾盤均有收入結轉,較上年同期大幅增加。本期房地產市場回暖,價格回昇,衝回長城裡程家園項目上年計提的存貨跌價准備4086萬元;本期收回對中海信公司和長城物業公司的應收款項,相應衝回原來已計提的壞帳准備2975萬元。
值得注意的是,目前共有41家公司披露年報,有23家公司含利潤分配預案,房地產分紅最慷慨。其中,有8家公司含高送轉利潤分配預案,同花順2009年利潤分配預案為每10股轉10股派3元(含稅)、東方雨虹2009年利潤分配預案為每10股轉10股派3元(含稅)、國電南瑞2009年利潤分配預案為每10股送10股派1.5元(含稅)、大龍地產和東方鋯業兩公司2009年利潤分配預案均為每10股轉10股,還有禾盛新材、東湖高新、臥龍地產和凱迪電力等4家公司也有每10股送8股的高送配預案。在上述高分紅公司中,房地產公司就有大龍地產和臥龍地產,華遠地產同時也有每10股送2.5股派1元(含稅)。
業內人士認為,隨著2009年國內房地產市場交易價格和交易量的回昇,房地產企業的收成在2009年上半年即有所體現,而下半年依然不減的樓市交易熱潮,也使得地產企業全年業績?高的預期增強,也提高了房地產上市公司的紅分額度。
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