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12月19日下午,聯合國氣候變化大會在丹麥哥本哈根落下帷幕。全世界119個國家的領導人和聯合國及其專門機構和組織的負責人出席了會議。本次大會反應出了人類在應對全球氣候變化過程中的種種困境。房地產業污染大是不爭的事實,相關專家認為,高浪費、高消耗、高污染的發展模式再也不能繼續下去,此後,『綠色地產』將成為新一熱門話題。
中國努力應對氣候變化
作為世界上最大的發展中國家和新興經濟體的代表,中國為應對全球氣候變化做出了切實的貢獻。國家主席胡錦濤在出席聯合國氣候峰會時表示,中國從對本國人民和世界人民負責任的高度,已經並將繼續堅定不移地為應對氣候變化做出切實努力。另據資料顯示,11月26日,中國政府就已鄭重宣布,到2020年二氧化碳排放比2005年下降40%~45%。
房產業應發展綠色建築
據有關的資料介紹,我國房地產建築活動建築物實際的平均壽命只有20多年,每年因為建築活動產生的廢棄的混凝土有1億~2億噸,這些廢棄物大部分都堆放在垃圾的堆放場,這些垃圾在運輸過程中造成二次污染,混凝土破壞了生態環境。有不少業內專家表示,關乎全民生活居住的房地產行業更應該響應『國家堅定不移地為應對氣候變化做出切實努力』的號召,加快『綠色建築』、『綠色地產』的發展。
有業內專家就積極呼吁,房地產業的高浪費、高消耗、高污染的發展模式再也不能繼續下去,這種發展模式與建設綠色建築循環經濟是格格不入的,我們提倡綠色建築、發展循環經濟,需要把房地產業、建築業的發展模式轉變到高效、生態的發展模式上去。
建設部科技委員會常務副主任金德鈞曾表示,綠色建築不僅為人們提供健康舒適安全的居住生活和活動空間,滿足人們的生理和心理的需求。而且能源和資源的消耗最為經濟合理,對環境的影響最小,綠色建築通過科學的整體設計,集成綠色配置自然通風、自然采光、低能耗的圍護結構,新能源利用,中水回用,綠色建材和智能控制等等高新技術,具有選址規劃合理,資源利用高效循環,節能措施綜合有效,建築環境健康舒適,廢物排放減量無害,建築功能靈活適宜等六大特點。
『綠色地產』普及尚需時日
雖然隨著國家節能減排計劃的公布,『綠色地產』成為了市場的焦點,但記者通過走訪卻發現,目前市場上購房者對『綠色地產』的了解尚存於初步階段,而將『綠色』概念放到職業要求中的置業者更是少之又少。
『「綠色地產」大概就是指小區的綠化與園林設計吧。』記者在采房過程中發現,將『綠色』概念直接等同於小區綠化的市民為數不少。
合富置業市場部人士認為,『綠色地產』對佛山樓市而言尚屬於一個新概念,目前佛山區域內真正在推廣『綠色地產』的項目也還不多,對這類比較『新穎』的概念,其普及仍需時間,就目前的市場狀況而言,大部分的購房者仍然以性價比、交通和環境等『實際』因素作為購房的首要考慮條件。但隨經濟的發展和市民對居住健康的注重,尤其是國家建築業節能減排政策的出臺,『綠色地產』將具有巨大的發展潛力,其發展將成為行業的趨勢。
經緯地產佛山公司市場研究部經理李華宇則指出,中國房地產市場經過多年的發展,市民已經形成一整套理性的置業觀念,『綠色地產』要在中國真正壯大推行,不能僅靠概念支橕,政府和開發商需要在大、小兩套體系中完成『綠色』建設:一是在樓盤開發中嚴格按照『綠色建築』標准施工,必須在建材等工藝上進行技術提昇,展示『綠色』概念在居住環境上的優勢;二是從城市整體規劃建設中融入『綠色』理念,做到城市發展與大自然和諧融入,倡導經濟、環境和生活質量之間相互促進與協調發展的發展觀和價值觀。只有這樣,『綠色地產』的真正魅力纔能體現無遺。
立足於對既有建築的綠色改造,則反映了房地產業在低碳方面探索的另一個側面。招商地產綠色地產研發中心主任林武生表示,既有建築的改造與再利用在中國具有巨大的節能減排效益,沿用舊建築而不是拆除,能避免產生大量的建築垃圾,同時也減少了資源的再度消耗,綜合減排效益明顯。
事實上,低碳理念已經成為我國經濟社會發展的主基調,而各行業企業主體的積極行動,包括房地產行業的集結力量,無疑是對『大國責任』的最好詮釋。
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