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金融街(000402)公告,公司近日與北京城市開發集團有限責任公司簽署協議,購買後者所有的復興門項目,交易價款為90,334.48萬元。
雙方簽署了《關於復興門內4-2#項目轉讓協議》,城開集團將其擁有的復興門內4-2#項目轉讓給金融街,城開集團與金融街沒有關聯關系,該等交易不構成關聯交易。
復興門項目位於西城區復興門內西長安街南側,規劃用途為辦公寫字樓。項目用地面積為19,799.3平方米,規劃建築面積約160,000平方米,其中地上建築面積約100,000平方米。復興門項目用地范圍內的拆遷工作已大部分完成,尚餘幾戶未搬遷。
城開集團將已經取得《國有土地使用證》及相關合法批復手續的復興門項目轉讓給金融街,轉讓完成後,金融街擁有復興門項目完整的土地使用權和開發權。交易價款為90,334.48萬元人民幣,交易價款包括出讓地價款、出讓契稅等費用,不含剩餘拆遷及工程建設等費用。
金融街表示,收購該項目將為公司提供北京核心區域的優質項目資源,符合公司商務地產戰略,有利於公司可持續發展。
金融街計劃在復興門項目建成後將其定向出售或出租給國內金融機構,預計項目自有資金內部年回報率為9%。但鑒於復興門項目的拆遷工作尚未全部完成,拆遷工作的進度將影響項目開發的進度。
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