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投行摩根士丹利上周五發表研究報告,高調唱空中國房地產。該報告稱:相信中國地產行業崩潰的可能性高,對內地銀行業的盈利表現亦有重大影響。
報告指出,房地產商減價促銷的情況已在多個內地主要城市出現。中國房地產龍頭萬科企業帶頭減價25%-30%。香港上市的雅居樂日前亦表示,年初至今已減價10%-15%,並調降2008-2009年度銷售量目標逾30%。地產市場上半年遭受嚴峻考驗,下半年亦難有突破。
新一輪的減價行動將導致地產市場崩潰,因樓價下跌通常會拖累成交減少;此外,地產企業除了出現盈利顯著下滑外,亦很可能面臨嚴重的償付能力困難;銀行盈利表現亦會明顯受到影響,2009年可能出現盈利負增長。
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