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繼9月10日同時推出4塊土地之後,昨日北京市土地整理儲備中心又一口氣推出3塊限價房用地。7塊土地中,僅面積最大的石景山衙門口地塊以投標方式出讓,其餘均以掛牌方式出讓,這也是北京去年推出限價房用地以來首次采用掛牌方式出讓。業內人士表示,這種出讓方式的改變,意在刺激低迷的房地產市場,防止再次出現流標。
『北京今年土地出讓頻繁流標,是大家都不願看到的局面。』亞豪經紀機構市場總監郭毅介紹說。就在今年7月,順義站前西街、回龍觀鎮兩塊限價地曾入市交易,當時的出讓方式為招標。但由於市場低迷,開發商紛紛采取觀望態度,造成當時應標方不滿3家,兩塊限價地最終流標。
而重新入市後,這兩塊限價地出讓方式改為了掛牌,且回龍觀鎮地塊的掛牌底價由之前的招標底價1.34億元調低至1.17億元。『掛牌方式確實利於促進土地成交。招標方式出讓必須有3家企業參與,但掛牌方式不同,只要一家開發企業符合要求就能成功出讓。』郭毅預言,由於一段時間以來整個房地產市場低迷,開發商資金鏈緊張,在拿地方面表現出前所未有的不積極,政府之所有在土地斷檔之後一次推出這麼多限價地,恐怕也是想借機緩和市場的緊張。
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