今年以來，樓市可謂愁雲慘淡。銀根收緊、二套房貸新政、保障性住房批量上市……宏觀政策接連出臺，市民觀望氣氛漸濃，成交縮減，降聲四起。樓市下半年將會上演何種行情？奧運概念能否支橕8月樓市一路走好？市民的預期和購房行為將有何變化？

　　受《廣州日報》委托，現代國際市場研究公司(MIMR)日前對穗、深、京、滬四地共917位市民進行了隨機街訪。調查發現，近七成(72%)受訪者對樓市信心仍然低迷，僅14%的受訪者認為奧運後房價仍可能上漲，37%預計下跌，35%認為基本持平，14%表示不清楚。

　　未來樓價昇還是跌？

　　僅18%認為房價很快回昇

　　當前樓價持續下跌，展望未來樓市的整體走向，23%的受訪者認為『未來1~2年內樓價將繼續處於跌勢，直至房價泡沫完全擠出』，20%認為『拐點已現，國家宏觀調控效應初步顯效，未來1~2年內房價將平緩下調』，而7%認為『很可能步美國次貸風波後塵，嚴重影響中國經濟』，只有18%認為房價下跌是暫時的回調，很快將『止跌回昇，繼續處於高位』，11%期待政府出手救市，21%則認為未來前景並不明朗。

　　從短期來看，北京市民認為樓價將在奧運後進一步下跌的比例最高，分別高出滬、深、穗三地8個百分點、12個百分點和17個百分點。這在一定程度上反映了前期奧運概念被開發商炒作過度。

　　政府應否出手救市？

　　57%認為政府不應救市

　　面對房價持續下跌，購房行為大大減少，市面上也出現了一些『政府應出手救市』的呼聲，對此，穗、京、滬、深四地總體上有38%市民認為，『樓價還沒跌至合理水平，政府應加大整治力度』，而19%的市民則認為『房價應由市場調節，政府不應乾涉太多』，僅有22%的市民表示『政府應出手救市，穩定市場』。

　　在持『救市』觀點的人群中，認為政府最應該采取的措施首先是構建多層次、滿足不同收入人群的住房需求保障體系(22%)。