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當上海房價還被稱為『中國樓市最後堡壘』的時候,萬科上海的在售樓盤『萬科中林苑』,卻率先下調了總價,撕開了『上海房價不跌』的裂口。昨日,記者獲悉,『萬科中林苑』近期將推出的90平方米左右的裝修房,單套總價約在130萬~160萬元,以此計算,此批房源的單價約為14400~17000元/平方米。
而昨日其上海官方的網上房地產數據顯示,6月21日,『萬科中林苑』推出新房源的網上參考價為18000元/平方米,且可浮動幅度為20%。由此可見,『萬科中林苑』新房源的價格下降幅度約在6%~20%。
對於價格下調,昨日,上海萬科相關人士表示,總價下調,主要是由於裝修標准下調的緣故。
一位業內人士表示,『萬科中林苑』其實銷售得並不好,為了加快回籠資金的速度,因此不得以纔變相降價。網上房地產數據顯示,萬科中林苑6月21日推出300套房源,但截至昨日18時38分,萬科中林苑6月、7月份共售出房源75套。
就在『萬科中林苑』總價下調之際,上海商品住宅的成交均價卻在上揚。昨日,佑威房地產研究中心的數據顯示,上周上海商品住宅的成交量略微回昇了3%,為15.39萬平方米,平均成交價格在市區高檔樓盤成交的帶動下回昇了10%,為14164元/平方米。
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