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西班牙房地產業巨頭Martinsa-Fadesa由於負債50億歐元,日前被迫向法庭申請破產保護令。這是西班牙企業發展史上宣布破產的最大一家公司。
媒體評論說,一度繁榮喧囂的西班牙房地產市場響起巨大一個『泡沫』的破裂聲。
該公司稱,由於西班牙經濟衰退,加上銀行利率急速提高,以及銀行收緊借貸條件,導致房地產市場停滯,這打擊了它們的業績;加上公司無法從銀行申請新的財務支援,又肩負大筆債務,只好宣告破產。
Martinsa-Fadesa是西班牙房地產業的龍頭之一,旗下業務涵蓋民用住宅、商用設施和公共醫療機構等多個領域。去年末,公司總資產達110億歐元(約合174億美元)。
首都馬德裡一名基金經理亞歷杭德羅·巴雷拉表示,許多公司都是靠銀行慷慨借貸纔能快速發展起來。如今這種事情已經發生在大公司身上,可想而知,許多中小開發商也會難逃此劫。他暗示,Martinsa-Fadesa並不是在此輪房地產泡沫破裂中第一家申請破產的企業了,但卻是迄今規模最大的一家。
西班牙近些年房地產業飛速發展,成為國民經濟的支柱產業。有報告稱,建築及相關產業對西班牙國內生產總值增長貢獻率達到18%。
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