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前些天沸沸揚揚的北大教授徐滇慶對深圳房價之賭,尚還停留在『只道歉不認輸』的階段,不敢確切地說深圳房價已下跌,但一些所謂的『研究中心』就已迫不及待地呼吁政府救市,逆國家調控政策而行,顯露出一副『跌什麼不能跌房價』的蠻橫姿態。
難道房價一跌就要政府救市嗎?過去家電價格狂跌時,沒有『研究中心』替家電產業呼吁救市,結果是『跌跌更健康』。家電業在慘烈的價格戰中挺過來了,老百姓也享受了更物美價廉的產品。家電是產業,房地產也是產業,為何房價一跌政府就非得救市不可?
任何產業都有個暴利階段,而任何暴利產業都會回歸合理。房地產已經暴利了好多年,即便現在回歸理性,也符合正常經濟規律,更何況地產業已不單純是暴利產業,眾多資本的湧入與炒作,已使房價畸形如君子蘭、普洱茶之類的投機瘋狂,這種情況下的房價下跌政府也能救嗎?
當然,房地產不是君子蘭、奧運紀念鈔,但也不至於金貴到一跌價政府就非得救不可。一些人指出各種房價下跌的惡果,譬如銀行壞賬、經濟下滑、稅收銳減、政府賣不出地等,以證明房價不可下跌,否則後果不可收拾。但這除了證明房地產綁架了銀行、政府,什麼都證明不了。現在的房地產資本確實無比強大,打個哈欠就想讓整個國家經濟地動山搖,以至任志強之流喊出『房價下跌銀行先死』的豪言壯語。地產大鱷們自以為比其他產業更強大而耍起橫來,自信捏住了銀行的要害就可以為所欲為,甚至狂妄到以為房價一跌政府就得乖乖救市,果真如此嗎?
這十幾年來的房地產業所鑄就的輝煌中,有多少是靠謊言和欺騙堆砌起來的?一說房價,就應之於地少人多,一說泡沫,就大談國民需求。既然需求如此巨大,那麼又何懼房價下跌、成交低迷?房價一跌就有各色幫傭哭喊著政府救市,不是有剛性需求嗎?等著它來救吧!
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