在樓市一片降聲之中，北京樓王的均價又漲了。市房地產交易管理網昨天發布的今年二季度北京商品住宅成交均價排名顯示，本市預售項目最貴樓盤二季度成交均價不但沒降，還逆勢漲了1萬多元，銀泰中心以每平方米96177元的價格，繼續穩登北京樓王『寶座』，並搖搖領先於其他項目。

　　據了解，與國貿一路之隔的銀泰中心，憑借優越的位置和高端的定位，推出後價格一直雄居『北京豪宅榜』的榜首，並自去年二季度開始，平均以每月每平方米4000元的速度節節攀昇。比如去年第二季度該項目的銷售均價是每平方米48037元，第四季度漲到了每平方米62060元，而今年第一季度，又躥到了每平方米84586元。

　　相對來講，本季度『豪宅榜』其他項目價格與之相差很大，如位列第二位和第三位的新城國際公寓與當代摩碼寓所每平方米分別為51999元和50440元，幾乎只是銀泰中心的一半。雖然價格與銀泰中心不可同日而語，但整體上本季度『豪宅榜』的上榜項目與上季度相比還是漲了不少。根據北京房地產交易管理網的數據統計，本次上榜的30個預售項目，平均銷售價格為每平方米37269元，比上一季度平均售價上漲了12.4%。其中，30個項目中，售價在4萬元以上的有7個，3萬至4萬元之間的有16個。最『便宜』的項目售價也達到每平方米28561元。

　　成交方面，除新源國際公寓、星河灣、山水文園、聖世一品等為數不多的項目銷售不錯之外，其他項目銷售一般，其中，14個項目三個月來簽約量僅為個位數，有2個項目一季度僅賣了1套。現房項目方面，位於朝陽區曙光西裡的鳳凰苑，以每平方米47990元的價格，名列第一。