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香港富豪鄭裕彤『相中』一家深圳上市公司,並計劃通過注入新世界系上海優質項目,對該上市公司實現控股。
昨晚,鄭裕彤旗下上市公司新世界發展(00017,HK),及鄭裕彤之子鄭家純名下新世界中國地產(00917,HK)聯合宣布了一項重組計劃,將把重組後的部分資產注入一家深圳上市公司,以換取該上市公司的若乾新股。新世界發展擁有新世界中國地產70%股權。
根據公告,此次重組計劃的對象是名為『居一』、『三聯』和『淮海』的3家在內地成立的公司。重組前,新世界發展依次持有以上3家公司70%、47.5%和44.1%的股權;新世界發展的執行董事杜惠愷則持有餘下的30%、52.5%和55.9%的股權。
『居一』是上海居一房地產發展有限公司,主要業務為開發位於上海市盧灣區上海香港新世界花園。
『三聯』是指上海三聯物業發展有限公司,主要業務是開發位於上海市虹橋開發區的上海中山廣場,杜惠愷(鄭裕彤的女婿)就三聯權益的原收購成本約為3.27億港元。
『淮海』是指上海新世界淮海物業發展有限公司,主要業務為開發位於上海市盧灣區中山南一路的上海香港新世界大廈,杜惠愷就淮海權益的原收購成本約為5.67億港元。
根據重組計劃,新世界發展和杜惠愷將會向新世界中國房產(目前為新世界中國地產的全資子公司)轉讓上述3家公司的全部權益。作為轉讓代價,新世界中國房產將分別按56.46%和43.54%的比例向新世界中國地產及杜惠愷的全資公司金寶配發股份。在股份配發完成後,新世界中國地產和金寶將分別按56.46%和43.54%的比例擁有新世界中國房產。
鄭裕彤這麼大費周折,其目的是『促使新世界中國房產與一家深圳上市公司訂立協議,以便讓新世界中國房產將目標公司的權益出售給深圳公司,以換取深圳公司的控股權』。新世界中國地產直言,重組上述上海項目的股權架構,可為將來的注資協議做好准備,『當公司持有深圳公司若乾股權時,這將會為公司在不久的將來另行提供一個離岸集資平臺。』
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