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在天津南部的津南板塊,大量品牌開發商進入該區域,他們當中有永泰紅磡、富力地產、金地、吉寶置業、昆明星耀、中冶新華投資、北京永泰、天房發展、天邦購物樂園、博強耀華等。他們為什麼選擇津南板塊?大家如何共同作勁助推津南板塊發展?近日天津日報報業集團品牌論壇『地產16論壇』走進津南板塊,大家進行了務實的探討。
中冶新華置業有限公司副總經理
董強:依托區域,打造美好家園
自2005年開始以來,很多開發商紛紛將目光投向津南,該區域交通和生活配套很完善,中冶選擇津南也是看重了這些因素,計劃在咸水沽的核心區域興建一個生活新家園,以此改變當地人們的居住環境和生活感受。我們非常有信心在津南這片市場上凱歌高奏,當然這也離不開政府的大力支持,政府大力對公共基礎設施的興建和改造一定會為津南帶來更多投資商機和投資客。
天津日報報業集團廣告處主任
鄧效鋒:合作、創新纔能突破
在現在市場競爭激烈的情況下,怎麼以大技巧取勝,以大智慧贏得市場,顯得尤為重要,大家強強聯手,把自己最擅長的東西拿出來,同時在營銷模式尋求創新,是大家在現在市場尋求突破的捷徑。
永泰紅磡項目部經理
於慶國:愛丁堡項目見證津南居民購買力
通過操作這個項目,讓我們對該區域消費人群又有了新的認知,最早在該區域調研時,部分居民認為步行15分鍾就算遠距離了,根本不會考慮這個時間輻射半徑之外的任何項目。而現在只要交通便捷,居住環境舒適的基礎上,都可以成為他們置業的考慮范圍,這裡的空間還是很大的。
天房房地產銷售有限公司
楊晨:不斷完善配套設施,整裝蓄勢待發
隨著津南區域的快速發展應該有效拉動基礎設施建設,進一步加大公建開發的力度,為前來投資的開發商解決後顧之懮,大家對津南的建設心往一處想,勁往一處使,相信津南板塊的明天會更好。
博強耀華房地產開發有限公司策劃部經理
趙連璽:差異化營銷,打造主力商業街區
津南板塊缺乏真正的商業組團或群落;缺乏獨立的商業設施滿足當地的消費需求。於是我們將優秀經營商和品牌集中,與此同時我們可以自主引進一些國際品牌,來滿足該區域消費者的需求。這樣一來也彌補了該區域消費人口多,配套設施卻跟不上的空白。在津南開發商業地產是我們對市場深刻理解後,差異化戰略定位,津南發展前景還是很廣闊的。
天津天邦投資發展有限公司副總經理
胡宇暉:希望項目成為津南板塊配套
天邦購物樂園集國際知名品牌超市、電器、服裝、餐飲、休閑娛樂、兒童游樂、體育健身於一體,秉承吃、喝、玩、購物全功能的多元化MALL概念,著力打造家庭化的輕松消費氛圍和極具親和力的一體化購物消費空間,旨在打造出天津市首個老少皆宜的,符合天津大眾消費水准的一站式歡樂購物MALL。項目在津南,希望項目成為津南板塊的配套,成為大家的商業配套,共同作勁津南板塊。
《每日新報》新地產周刊主編
鄭愛敏:區域發展需要合力,也需要個性
今日的津南板塊,與昔日的梅江某些特質有些相似。從媒體的角度來看,梅江的成功給津南板塊的崛起起導向的作用,今天的津南板塊與昔日的梅江相比優勢還是很明顯的。
最近很多一線開發商紛紛落戶這裡,從區位分布來看,項目之間的距離並不遠,從許多率先發展起來的城市和國家經驗來看,同一個區域幾家開發商聯合共建路網、配套、綠化的案例層出不窮,所以希望通過此次活動,通過媒體輿論的力量把津南的開發商串聯起來共同謀求發展。大家站在整個區域的發展高度來實現自我的發展,那麼這個區域就有了一股無形的上昇力,區域的價值自然而然的就會提昇了。
同在一個板塊,項目之間的競爭存在是必然的,所以定位產品流派,形成具有標志性特色的產品就是在該區域勝出的『王道』,建議在產品研過程中科學定位自己的產品,開闢屬於自己的『藍海』。
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