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天津港(600717)
2008年1月16日,證監會核准公司以18.17元/股向天津港集團發行2.26億股,用以購買天津港集團擁有的碼頭資產及主要輔助資產。集團注入資產時還承諾①未來新建、開發和運營碼頭項目時,股份公司擁有優先投資權;②適時注入剩餘的緊密度不高且尚未成熟的港口服務類資產;③集團在建的天津港30萬噸級原油碼頭工程項目待竣工驗收手續完備後將置入股份公司。定向增發完成後,公司將成為整個天津港最大的碼頭運營商,並且根據集團承諾,我們相信整個天津港的未來即是公司的未來。
海油工程(600583)
中國唯一一家承攬海洋石油、天然氣開發工程建設項目的總承包公司,中國海油『2010年能源供應總量達1億噸油當量』的宏偉目標為公司發展提供了良好機遇。此外,渤海海上油田正在步入進一步開發建設高潮期,將使海油工程設備的需求量大增。隨著海油工程2008年配套安裝船隊的補充到位,以及國外客戶對青島基地的更多了解,公司海外訂單將有大的增加。2008年1月28日再融資計劃對業績攤薄有限,募集資金全部用於購置新裝備和補充流動資金,有利於公司長遠發展。
創業環保(600874)
公司是國內唯一以污水處理為主業的上市公司,未來發展空間廣闊,搶佔了天津市50%以上的污水處理市場,壟斷優勢和政府支持為公司帶來高達65%以上的毛利率。同時公司技術實力雄厚,擁有眾多污水處理行業的專家和專業技術人員,人纔和技術優勢奠定了公司向外擴張的基礎。2007年底公司股權劃轉給天津市城投集團,並成為大股東旗下唯一上市公司。大股東擁有眾多城市建設方面的資產,我們將密切關注其可能的資產變化情況。
津濱發展(000897)
津濱發展是天津濱海新區從事房地產建設與開發的旗艦企業,同時是在濱海新區擁有土地儲備最多的天津房企。2007年公司增發完成後擁有土地儲備約450萬平方米,其中85.8%位於濱海新區。另外,公司還擁有37.94萬平方米持有型物業,大部分位於濱海新區。因此,濱海新區的開發開放不僅給公司物業和土地儲備帶來增值,而且為公司項目開發前景奠定了較好基礎。
海泰發展(600082)
公司控股股東海泰控股集團承擔了濱海高新區的開發建設,公司將依托大股東充分利用多年積累的大盤工業地產開發及創業孵化服務經驗,積極參與以促進科技成果轉化為主導功能的濱海高新區的開發建設。同時根據集團公司規劃,將濱海高新區25平方公裡土地的中心地段,約2.6平方公裡的土地作為起步開發用地。大股東已經決定,起步區中1平方公裡的土地待成熟後一次性注入上市公司,這將保障公司土地儲備的持續。
*ST天保(000965)
公司自2008年3月5日開始停牌,討論定向增發事宜。目前公司未結算項目儲備為19.23萬平方米,其中13.75萬平方米位於天津保稅區。同時大股東承諾,將128萬平方米的保稅區土地轉讓給上市公司,目前公司討論的定向增發有可能收購這部分土地。資產置換使天保主營業務憑借天保房地產成功轉型,關聯佔款問題徹底解決。同時天保控股承諾,2007年淨利潤不低於10000萬元,2008年不低於11000萬元,公司盈利前景較好。隨著濱海新區開發、保稅區吸引外資的增多,未來公司項目需求將有保障。
(渤海證券研究所)
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