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去年年底以來,全國房價的變動引發了人們對『拐點』的爭議。昨日,新組建的住房和城鄉建設部首次表示不贊同『拐點』說,並強調我國房價上漲的壓力會在相當一段時間內存在。
住房和城鄉建設部副部長齊驥和其他相關負責人昨日就『住房保障』情況接受了記者的集體采訪。
『去年第四季度以來,房價的漲幅已經趨緩。有些房價上漲比較快的城市價格實際已經出現了一些回落。』齊驥如此評價近期以來樓市的變化。他認為,這說明市場的預期已經發生了一些比較積極的變化。
但房價漲幅放緩是否意味著樓市出現拐點?齊驥表示,中國處在目前這樣一個發展階段,房地產市場供求緊張的狀態可能會持續較長的一段時期,所以房價上漲的壓力也會在相當一段時間內存在。
去年最後3個月,全國房價增速明顯放緩,環比漲幅出現連續回落。其間,全國不少房地產商還掀起了一波『打折促銷』潮。但國家發改委本月初發布數據顯示,1月份全國70個大中城市房屋銷售價格比去年12月上漲0.3%,漲幅提昇了0.1個百分點,在連續3個月回落後,突然調頭上行。
十一屆全國人大一次會議通過的國務院機構改革方案中指出,組建住房和城鄉建設部,不再保留建設部。『在新的部門當中,對於房地產的運行和調控仍然是我們一項重要的工作責任。』齊驥如是說。今年年初召開的全國建設工作會議對房價調控提出了明確要求:既要防止房價過高過快上漲,也要防止過快過猛下降。
對此,住宅與房地產業司司長沈建忠表示,要把價格管理、監管納入到政府責任制的工作范圍中,采取包括土地、信貸和稅收等各項措施調控房價;對投機性炒房、哄抬物價、囤積居奇等現象,將加大處罰力度。
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