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2007年,太原市延續了近年來房價持續昇溫的態勢,並創下了均價新高:2007年年底,太原市新建商品房每平方米均價達到4800元,較2006年上漲14.6%。
太原市房地產專業研究機構時代精奇廣告公司市場研究主管史鳳玲告訴記者,2007年太原市新增樓盤近80個,新增在售項目住宅規劃總建築面積400多萬平方米,投放市場銷售面積300多萬平方米,市場供應量遠遠大於往年。太原市房價隨之水漲船高,2007年底每平方米均價達到4800元,個別地段,比如親賢街、長風大街等幾條中心街道的樓盤開盤價每平方米已超過6000元。
時代精奇公司預測,2008年太原樓市將繼續昇溫。『大膽預測,2008年每平方米均價將在5300元至5500元之間。』史鳳玲說。
史鳳玲分析認為,其中原因首先在於成本因素,去年,受物價上漲等因素影響,建築成本包括鋼材、水泥、土地價格攀昇;其次,由於太原房地產起步較晚,發展緩慢,太原住房需求遠沒有得到釋放;第三,隨著2007年恆大、萬達、綠地等國內知名房企進駐太原,2007年下半年以來,許多本地開發商認為這一利好將帶來房價的新一輪上漲,因此紛紛捂盤惜售,造成供不應求的假象,很可能進一步刺激購房者的購房決心;此外,恆大等外地開發商開發的高品質樓盤將進一步拉動均價的攀昇。
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