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昨天,記者從北京中原三級市場部權證部得到消息,多家合作銀行如工商銀行、深圳發展銀行、光大銀行、廣發銀行、中國銀行、上海浦東發展現已停止對5年以內經濟適用房發放貸款。但目前我愛我家等中介公司還未收到此類通知。業內人士分析,如這一政策真的實施,經濟適用房的投資空間將被大大擠壓,成交量也會迅速下降,5年內經濟適用房有可能面臨賣不出去的現實。
記者上午致電各銀行,深發展銀行有關人員表示,目前5年內的二手經適房貸款明顯萎縮,基本上不再辦理。工行一家支行二手房貸人員告訴記者,雖然目前尚未接到停止辦理5年內的二手經適房貸款的通知,不過對二手經適房貸款執行較為嚴格的標准。
北京中原三級市場部副總經理宮萍表示,隨著5年內二手經適房貸款政策的明朗化,該類房地產的交易量將進一步下降。此前,『我愛我家』副總經理胡景暉預測,5年內經適房交易將在不久後退出二手房市場。
據了解,目前市場上大量的經濟適用房建於2003年或者更晚,從經濟適用房成交來看,5年以內成交佔到80%左右。另外,從目前來看,購買不足5年的經濟適用房的購房者必須是審批合格、具有購買資格的消費者,這類消費者的經濟實力有限,大約有70%選擇銀行貸款,銀行叫停對5年以內經適房貸款後,對於這部分貸款購房需求者打擊很大,同時對把經濟適用房用來投資的業主來說打擊也很大。加上5年以內經適房回購一說的影響,客戶觀望較多,導致目前成交量下降。
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