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光大銀行昨天在京宣布,即日起,該行定息房貸利率的水平將略微上調。迄今為止,該行定息房貸的適用范圍已擴大至新房、二手房以及商用房貸款等。
光大總行營業部私人業務部副總李瑩表示,上調定息房貸利率的直接原因在於:本月18日央行上調各檔期存貸款利率,讓銀行的放貸成本有所增加。之前已辦理定息房貸的老客戶,其享有的利率水平將保持不變。
調整後,在光大辦理5年期(含)定息房貸的客戶,享有的優惠利率標准為5.76%,10年期(含)的為6.12%。而眼下各銀行執行的5年期浮動優惠利率為5.5845%,10年期的為6.0435%。兩相對比後不難發現,光大定息房貸雖具備『鎖住利率上行風險』的優勢,但價格並不貴。
引人關注的是,光大此次為定息房貸制定的優惠利率雖略高於浮動優惠利率,但其相應的基准利率卻低於同檔期浮動基准利率。以5年期基准利率為例,定息房貸的為6.21%,而普通房貸的則高達6.75%。參照『銀行對第二套房執行基准利率』的做法,購買第二套房、且選擇光大定息房貸的客戶,其支付的利息將少於同等條件下辦理浮動利率貸款的客戶。
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