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提要:短期昇幅很大技術面有調整需要,是地產板塊階段性回調根本原因。技術面與政策面共同作用下,使這一次的調整級別較高,時間會比較長。其短線機會……。指數經過幾天震蕩,會上攻挑戰三千二的新高。
今天地產板塊再度大幅下跌,其中000024的招商地產跌停,000069的華僑城也下跌了9.85%,而前期表現出色的600048保利地產也大幅下跌8.34%。整個房地產板塊都有不同程度的下跌。二周前地產板塊就在利空消息的影響下,走出過一次較大幅度的下跌,今天再度下跌,已使該板塊的部分個股有二成左右的跌幅了。
在目前的大型逼空行情中,這種調整級別已是比較大的了,有的投資者會問:連續下跌後的房地產板塊,是否有短線的機會呢?我們的判斷是,現在還不是買入的良機。應該再等二三周後,等其完成築底過程後,纔是介入的時候。
一、如何認識地產板塊這一輪調整。
房地產板塊的這一輪調整的直接起因是,國家征收土地增值稅。消息發布當天,地產板塊龍頭股000002的深萬科跌停板。並由此結束了房地產板塊近四個月的上昇趨勢,而步入了階段性的回調行情。
但從更高的角度看:
其一、地產板塊在前面的持續上昇中,昇幅特別巨大。象000002的深萬科,去年十月份從7.1元起步,一直上昇到一月中的19.41元。上昇了1.7倍。而地產指數也從去年十月的1550點,上昇到前期的3069點,上昇了一倍多。
短期昇幅很大,有很強的調整需要,是地產板塊步入階段性回調的根本原因。
其二、國家征收土地增值稅的利空消息,是一個實質性的利空。對房地產企業的業績有一定的影響。
其三、技術面與政策面共同作用下,使地產板塊步入了階段性的調整。由於房地產板塊前期昇幅比較大,客觀上需要回調。而剛好消息上又有比較不利的因素。二者的共同作用,使這一次的調整級別較高,時間會比較長。
部分市場人士對地產板塊的這一次調整,只是從消息面上找原因,而沒有看到四個月來其上昇幅度特別大,這一技術面的重要原因,從而輕視了這一次的回調。無論是對其回調的時間,還是回調的幅度,都嚴重估計不足。
二、這一次調整幅度可能已差不多了,但時間還不夠,還要有一個築底的過程。
我們判斷,地產板塊經過今天的再度大幅下跌,以及明天的繼續回調,估計其跌幅已差不多了。當然嚴格地說,最低點是還沒有出現的。但是,我們要考慮到:
其一、這一次調整有技術面和政策面的配合,是一次級別較高的調整。所以,他在完成下跌階段後,需要有一個築底的過程。而一般是不會走出見底後立即大幅反彈的走勢。
其二、我們估計這樣一次築底的過程應該要有二三個星期。而且它的重新走強,一般還需要一些利好消息的配合。如業績的幅提高,等等。沒有來自基本面方面的利好,是很難把這樣一個步入階段性調整的板塊重新拉回上昇軌道的。
所以,我們認為,房地產板塊的短線機會並未到來。
三、投資者的操作策略。
由於我們判斷房地產板塊的買入機會還沒有到來,所以建議投資者:
其一、暫時還是不要介入該板塊的炒作。現在買入要等相當一段時間。還不如先參與其他近期比較活躍的熱點的炒作。
其二、原來被套得比較深的投資者也就只能是耐心等待。
四、後市走勢預測。
今天大盤走出了震蕩回調的行情。這主要是由於指數已回到了前期高位,今天的最高點2980點,離前期最高點2994點,僅有14點之差。前期的被套盤大部分都已經解套,而大盤幾天的連續上昇也積累了大量的獲利盤。二者作用下,大盤走出一二天的震蕩行情,也是合情合理的事。
我們估計,指數在經過幾天震蕩後,就會再度上攻,挑戰三千二的新高。(廣州萬隆)
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