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今年,天津將從調整戶型結構、增加普通商品房供地入手,加大普通商品住房的供應量。繼2006年開工建設普通商品住宅797萬平方米後,2007年本市將重點加快普通商品住宅的建設,計劃中小戶型開發量達到1000萬平方米以上,同時開工建設環外10個新家園中的華明、雙港兩個居住區,年內開工建設經濟適用房300萬平方米,比去年同期增長15%。
關鍵詞1:普通商品住宅小戶型
住宅建設是關系民生問題的重要內容,2006年本市認真貫徹落實國家各項宏觀調控政策,從規劃審批、施工許可等環節入手,引導和鼓勵開發企業加大普通商品住宅的建設,開工建設普通商品住宅797萬平方米,佔住宅建設總量的52%。其中,下半年全市新開工住宅718萬平方米,90平方米以下戶型比重達到70%。
為解決中低收入拆遷居民和困難群眾的住房安置,本市構建了住房保障體系,累計開工建設經濟適用房548萬平方米,其中廉租房48萬平方米,實物還遷房176萬平方米,采取“封閉運作、定向安置”的方式,通過四條保障渠道使5.4萬戶中低收入和困難群眾住房得到了妥善安置,改善了居住條件。
今年,本市將重點加快普通商品住宅建設,調整開發結構,新開工程確保90平方米以下戶型比重達到70%,計劃2007年中小戶型開發量達到1000萬平方米以上,開工建設華明、雙港新家園居住區,年內開工經濟適用房300萬平方米、約3.5萬套,比去年同期增長15%,年內竣工160萬平方米,約1.9萬套,逐步改善中低收入群眾的住房條件。
關鍵詞2:居住環境自然生態
無論是住在新小區還是舊樓區,市民們都可以感受到居住環境的明顯變化。據了解,為不斷改善居民的居住環境,本市先後實施了康居工程、綠色住宅工程和生態小區建設,建成綠色節能示范小區20個。同時建成了東城家園、彩麗園、瑞寧家園等一批配套完善,環境優美的經濟適用房小區。按照生態型小區標准規劃,建成了瑞秀花園、藍水假期等一批生態型小區,居住區建築與自然生態有機融合,環境和建築設計各具特色,為居民創造了優美的居住環境。
在加快新住宅區建設的同時,實施舊樓區綜合整治,截至目前已累計完成747片2212萬平方米舊樓區整修,改造老舊管網,整修裡巷道路,實施供熱補建,增加樓間綠化,配建文化體育設施和社區商業網點,改善了76.1萬戶244.6萬居民的居住環境。
關鍵詞3:住房質量節能環保
買房子不再只關注價格、環境,人們對於住宅品質和科技含量的要求也在不斷提高。目前本市按照節能、環保標准要求,淘汰空腹鋼窗、鍍鋅管等一批高耗能、高耗材建材產品,推廣使用塑鋼窗、砂加氣砌塊等新型節能、環保產品,采用太陽能與建築一體化利用、土壤源熱泵等可再生能源技術。廣泛采用新型牆體保溫材料,全市共建成節能住宅6000萬平方米。推廣使用節水器具,中水供應面積370萬平方米。
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