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88%調查對象指出,土地增值稅不會導致他們減少對內地房地產的投資。
德勤最新公布的一項房地產策略調查顯示,香港上市房地產公司仍然認為內地房地產市場勢頭向好,准備在2007年維持甚至提高投資內地房地產市場的金額。
德勤的這項房地產策略調查在從事物業投資、物業發展或酒店業務的118家香港聯交所上市公司中,選取26家上市公司參與。所有調查對象均為上市公司的財務掌舵人,當中近半數(46%)管理的公司營業額超過10億港元,而逾半(62%)管理的公司資產淨值超過25億港元。
這項房地產策略調查結果顯示,大部分的調查對象對內地房地產市場的潛力仍然充滿信心;1/3的調查對象計劃提高投資額超過1億元人民幣,反映出調查對象投資內地房地產的意向增強。
逾60%的調查對象雖已投資於第一線城市,但因看好市場前景,仍計劃進一步投資上海、北京及深圳市場。44%的調查對象認為2007年華南地區的總體表現將會最佳。
在有意增加投資額的公司中,半數表示將投資目標鎖定於住宅物業,1/4投資於商用物業,另外的1/4擬投資於商鋪、酒店及酒店式公寓等項目。
德勤房地產諮詢服務總監陳偉文說,2007年內地房地產行業的並購活動將會更為頻繁,因為香港房地產公司首選與本土企業建立伙伴合作關系。同時,內地的開發商同樣希望與外資及內資企業尋求並購機會,從而擴展業務。
對於土地增值稅清算的實施,88%的調查對象指出,土地增值稅不會導致他們減少對內地房地產的投資。
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