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因房地產股突遇利空,引發昨大盤大幅震蕩。滬綜指跌42點報2779點,盤中一度創歷史新高2870.4點,深綜指跌9.5點報642.6點,兩市成交暴出歷史天量,高達1509億元。兩市有許多個股漲跌,也有許多房地產股跌停。預計後市股指有可能構築中級頭部,但未必連續殺跌,若股指今日探底反彈,投資者可逢高減倉。
銀行股籌碼早已松動,地產股籌碼再落荒而逃,國壽搶在計入股指前表演,茅臺開始掩護其它高價股加速,大盤成交放出歷史天量,免費研發報告滿天飛,散戶排隊開戶……
上述種種跡象,只能造成兩個結果,要麼暴漲,要麼暴跌。上漲也就罷了,但如果下跌就不能跌得太多,因為如果跌得太多,這幾天在上檔堆積的巨額成交量必將構成未來解套壓力。市場本就是羊群,市場會自我強化多空力量,跌多了籌碼會變成做空力量。
考慮到地產股還有下跌空間,考慮到興業銀行下周發行,考慮到春節將近,所以投資者目前不必奮不顧身地追漲。若手頭股票質地一般或漲幅極為離譜,也不妨減持退出,先看一看再說。
大盤就算見頂,也不會一路慘跌,極可能暫時於2700點上下100點波動,當然不排除波動一陣後再創新高。也就是說,不排除大盤僅僅是橫盤震蕩,以橫盤代替調整的可能,這可能是最好結果。可即使發生了這種良性情況,那麼先行減倉也無不可,退出來先瞧瞧風頭,退出後再察顏觀色,這也不失為長期生存之道。
日子長了,股市不會關門,沒必要非得天天炒股,如果投資者退出後卻在觀望中瞧出了『便宜』,再返身殺入也不遲。
『地產大鱷』利空更嚴重
筆者始終看好地產股,但這一次終於動搖了。征收『土地增值稅』會實質上影響地產股業績,這和以前一些調控政策有質的不同。為彌補增值稅的『損失』,房地產商本能上會提高房屋售價,但市場是雙向的,此舉未必行得通,如果行不通,那麼增值稅肯定會侵蝕地產股業績。
另外,未來大地產商高價投標土地行為將收斂,造成中標價下跌,拖累同地區已被囤積土地的『公允價值』,這也是地產股利空。眾所周知的是,許多大地產商在高價搶地,然後囤積,它們不勞而獲地等到周邊社區成熟,然後再開發或轉讓,以此獲取巨額利潤。
綜上所述,此次地產股大跌不是一般性質調整,未來能否再創新高或存問題。即使還能創新高,那麼其上漲空間也已大大壓縮。因此投資者至少一段內時間內應回避房地產股,尤其是土地儲備多且拿地時間早的『優質』地產股。在人民幣昇值背景下,一路看空地產股顯然很離譜,但眼前利空又是明擺著的,所以目前策略也只能是暫時退出觀望,政策如何解釋和實施還有待明朗。
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