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一方面股市終於征服了前高2245點,另一方面房產投資開始趨冷,甚至出現了賣房炒股的現象。
據媒體報道,雖然已經進入二手房交易的淡季,但是今年12月杭州二手房交易市場卻毫無冷清的跡象。這個市場究竟為何如此反常呢?一些業內人士認為,出於對未來宏觀調控政策的預期,部分房主在出售自己手中的多餘房產,為了避免將來政策出臺導致房價下跌。而也有業內人士指出,當前火爆的股市纔是引導部分房主積極變現房產的主要動力。據杭州某知名中介統計,最近三個月以來,要求現金一次性付款售房的二手房房主比例增加近10%,其中不少是為了獲得資金進入火爆的證券市場。
問題是,對於中國老百姓唯一能夠大規模投資的這兩個市場,老百姓究竟應該如何看待呢?如何看待現在賣房炒股的現象呢?
人有多大膽地有多大產嗎?
杭州人以及其所代表的浙江人,歷來是投資市場上的先知先覺者,近幾年來的炒房、炒礦等,浙江人都是領風氣之先。這次杭州人賣二手房買股票,會再次成為投資市場的主流思維嗎?
近來,證券市場的牛市行情超出了大部分人的預期,交易量屢屢創出新高,滬深兩市日交易量1000億元已是事實。而更具示范意義的是,許多7、8月份買入的股票,如今基本都上漲了30%-50%。如此的財富增長速度吸引了越來越多的投資者,而當時不看好後市的投資者只能扼腕嘆息。市場情緒極為亢奮。
再說說房產市場,央行最近公布的報告為房地產市場澆了一盆涼水,因為央行提示,銀行的房地產貸款有可能面臨風險。謝國忠所發表的兩年後房價走低的消息更是引來和者無數。當然,現在斷言房產走勢如何為時尚早,但房地產市場投資者情緒不樂觀也是不爭的事實。
其實,現在的股市和幾年前的房市又是何等相似。幾年前,溫州人借錢也要炒房,結果是賺得一塌糊涂。如今,杭州人賣房買股票,肯定是希望能趕上這輪行情。
這輪壯烈行情的最大理由是『價值重估』。基金也好,QFII也好,各種機構投資者也好,紛紛抬起『價值重估』這杆大旗,向廣大投資者的傳統觀念發起一輪又一輪的顛覆性衝擊,曾經在投資者中被認為不可逾越的目標也不經意間輕松躍過了。『價值重估』有三大支橕:人民幣昇值、巨額資金入市、滬深300指數期貨合約即將推出帶來的巨量增持。但『價值重估』只能告訴你我價格需要重估,並不能告訴你我重估到何種程度算完。這就是問題的關鍵:在一個沒有確切答案的市場裡,只有想不到,沒有做不到。如今這行情,讓我想起了過去流行的一句話:人有多大膽,地有多大產。
股權分置改革在根本上解決了中國資本市場的制度性危機,工行A+H股同步上市更是中國資本市場回歸的重要標志。可以預見的是,另一支龐大的金融股中國人壽年底前回歸A股市場的話,更足以說明A股市場的成功。
我們每一個受益者都倍感珍惜這來之不易的健康市場。5年熊市帶給投資者太多的傷痛,如今,能夠真正撫平這些傷痛的不是市場的暴漲暴跌,而是平穩發展。杭州人賣房買股票,我希望他們能趕上這輪行情的尾巴吧。祝福他們。
大眾評判臺
勵俊:是套現不是再投資
這樣的現象我認為是套現,而不是再投資。目前賣房的無疑都是投資客,年底前將手頭的房子出手套現是很正常的。畢竟目前大多數的房產項目已沒有投資意義了,而現在的股市確實比樓市多些機會。
樂宏文:只要不傾家蕩產就成
很正常啊,房產價格畢竟高高在上,雖然相對穩定一些,但租金收益很一般,就上海的而言,大多就是2%到3%。而現在的股市在經過多年熊市以後,終於到了可以回報股民的時候。股票市場不但流動性高而且也不乏可以投資的品種,新股和藍籌回歸都是可以考慮的。所以說,只要這些人不是傾家蕩產地來炒股就沒問題。
何若靈:量力而為
樓市和股市的風險誰更大恐怕是一個很難說的問題。樓市目前處在一個很尷尬的境地,各方面的爭論很熱鬧。所以覺得不穩定性大也是可以想象的。但股市就是一個善地嗎?熊了好幾年了,最近難得牛了一陣子,誰知道能保持多久?股市的風險恐怕不比樓市小。在一定程度上量力而為,纔不至於把自己摔慘。
陳曉:可以理解
賣房炒股的人大多都是投資客或者投機客。當年房價大漲時,他們就買進,而在現如今房價前景難測、股市牛氣衝天的情況下,這些人降價拋售房子急於套現,轉而進軍股市,能撈一把就撈一把,這樣的心情也是可以理解的。
何峰:切忌跟風
現在的情況誰說得清楚?樓市確實有些萎靡不振,前景是好是壞連專家都無法下結論。雖說這段時間股市很火紅,但股市陰晴多變的例子太多了。雖然衝過了歷史高點,可我是會慎重考慮的。
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