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年中世茂房地產(0813.HK)成功赴港上市後,許榮茂又在進一步構建自己的商業地產王國。
昨天,世茂房地產表示,正計劃在上海市松江區建設主題公園,總投資超過30億元。
記者了解到,世茂房地產已經在上海松江佘山地區獲得土地建設主題公園,並找到了韓國十大財團之一的樂天集團成為其合作伙伴,項目最快明年下半年動工、首期最快2009年落成。同時,世茂房地產還計劃與一家德國財團合作,投資10億元在主題公園內興建一家客房超過300間的高端酒店,世茂房地產方面沒有透露德國財團的名字,但表示德方將在酒店佔股30%至40%。此外,世茂房地產還會在主題公園內配套興建一大型購物中心。
這是世茂房地產第二次『落子』佘山,此前世茂房地產與國際知名酒店集團喜達屋酒店及度假村集團旗下的艾美國際酒店合資,興建了五星級的世茂佘山艾美國際酒店,該項目已在去年11月開業。
世茂房地產在商業地產上的野心自然不僅限於此。今年9月,其在上海的第二家五星級酒店——位於上海南京路的上海世茂皇家艾美酒店也正式對外營業,樓高333米、客房數達770間的上海世茂皇家艾美酒店也是上海最大的獨棟五星級酒店。
而除了根據地上海,世茂房地產也在各地發揮其商業地產的資本實力。自今年6月世茂房地產與法國歐商、百安居中國簽署戰略協議,並表示開始全面加速進軍商業地產領域後,世茂房地產就逐步向昆山、南京、武漢、福州等地區擴張,目前已在內地10多個城市建有酒店、商場等商業地產項目。
許世壇表示,世茂房地產不會強求商業地產做得最大,更看重的是利潤。『商業地產項目將成為公司的長期資產,通過出租可獲得穩定的現金流入,預計明年公司的商業地產項目所帶來的利潤就可佔到總利潤的20%。』許世壇介紹,『同時根據公司的目標,到2010年物業收租盈利的比例要提昇至30%。』
昨日,世茂房地產下跌0.95%,報收12.52港元。
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